Excelente oportunidade de investimento – terreno com viabilidade para construção de edifício comercial ou residencial no bairro trindade.

Última atualização: 16/08/2025 às 23:50h | Ref: TE1197

Localizado em uma região estratégica e de grande valorização, PRÓXIMO A UFSC, com uma área total de 848 m², oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local de alta demanda e crescimento contínuo.

Área Construível:
Com a viabilidade ARM 5.5, é possível construir até 4.785 m². Isso torna o terreno ideal para empreendimentos de médio a grande porte, como edifícios residenciais, comerciais ou mistos.

Sugestões de Aproveitamento:
Residencial Vertical: Um prédio de apartamentos pode ser uma excelente opção, considerando o alto potencial construtivo.
Uso Misto: Uma combinação de unidades residenciais e comerciais no térreo pode atender às necessidades da região.
Estacionamento e Infraestrutura: A configuração permite a criação de garagens subterrâneas ou integradas, maximizando o uso do espaço.

Possui no terreno uma casa com 349m² de área construída.

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SOBRE O BAIRRO: Situado na região central da Ilha de Santa Catarina, aos pés do maciço do Morro da Cruz, a Trindade é o segundo Bairro mais populoso da Cidade de Florianópolis. Por ser onde está localizada a UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina), tornou-se uma localização de vida cultural extremamente efervescente, povoado principalmente por jovens oriundos de diversas regiões do Brasil e do Mundo. Possui também ampla variedade de bares e comércios espalhados ao longo da Avenida Laura Linhares, além do Corpo de Bombeiros da Cidade de Florianópolis. Vale destacar também a proximidade com a Avenida Beira-Mar Norte, que com 7 quilômetros de extensão, é um dos locais mais propícia para aqueles que querem se divertir e praticar exercícios ao ar-livre, com calçadão para corrida e caminhada, praças, pistas de skate e uma extensa ciclovia.

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