Terreno comercial à venda na Rua João Pessoa, 3045, Velha, Blumenau

Última atualização: 11/09/2025 às 16:15h | Ref: 4131835

Terreno no Bairro Velha – Localização estratégica e de alto fluxo!

Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores! Este terreno está localizado em ponto estratégico do bairro Velha, em uma região de grande valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade, ideal para a construção de condomínios residenciais, empresas, fábricas ou empreendimentos comerciais.

Com 5.170,01 m² de área total, o imóvel já conta com infraestrutura completa, permitindo início imediato das atividades, sem necessidade de grandes reformas.

Informações Técnicas do Terreno:
* Área total: 5.170,01 m²
* Zoneamento: ZC2 e ZPA
* Coeficiente de aproveitamento:
ZC2 → 3,6
ZPA → 0,8
* Número de pavimentos:
ZC2 → Livre
ZPA → Limitado
* Taxa de Ocupação:
ZC2 70%
ZPA 40%
* Área útil Total: 4.610m²
* Cota de enchente: 17,30m²

Estrutura já existente no local:
* Amplo portão de acesso
* Escritórios climatizados
* Depósito
* Cozinha/Copa
* WCs feminino e masculino
* Recepção
* Ar condicionado
* Área de serviço
* Divisórias
* Fachada em blindex
* Portão eletrônico
* Rede de alta tensão
* Reservatório de água
* Sistema de alarme

Diferenciais da Localização:
Região em constante crescimento e valorização
Rua asfaltada com ótima logística para entrada e saída de mercadorias
Próximo a supermercados, escolas, bancos, posto de gasolina, escolas e comércio variado
Visibilidade privilegiada, perfeita para atrair clientes e impulsionar negócios

? Um espaço pronto para receber seu projeto, seja para construção, expansão ou investimento, unindo potencial de crescimento, estrutura funcional e localização estratégica.

* Gostou? Solicite mais informações e agende sua visita!