Terreno a venda comercial e industrial, com 15.531m² - bairro testo salto - blumenau sc | la vita imóveis

Última atualização: 23/12/2025 às 09:21h | Ref: TE0391

Terreno à venda com 15.531,59 m², localizado em uma área privilegiada no Bairro Testo Salto. Com 202,67 m de frente para a Rua Werner Duwe, espaço é perfeito para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso à BR-470 e ao caminho para Pomerode. Não perca essa oportunidade única de investir em um local estratégico!

Locais Próximos:
- 2,9km da BR 470
- 14 km Pomerode SC.
- 9km Fort Atacadista - Mafisa.
- 10km Norte Shopping .
- 1km Restaurante.
- 20km do Hospital Santa Isabel.
- 52km BR 101

O TERRENO:
- Área total - 15.531,59m²
- Frente - 202,67m
- Lateral Dir. - 134m
- Lateral Esq. - 178m
- Fundos - 10m
- Leve aclive

ZONA DE PRESERVAÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Ver Art. 14;
Altura: Ver Art. 27;
Coeficiente de Aproveitamento: 0.8
Taxa de ocupação: 40%
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35..

ZONA INDUSTRIAL 1 (ZI1)
Altura: Livre
Coeficiente de Aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Recuo frontal: No alinha-mento predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35..

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#vempralavita