Terreno comercial à venda no Passo Manso, Blumenau

Última atualização: 22/04/2025 às 17:45h | Ref: 5179

Oportunidade Imperdível no Bairro Água Verde, Blumenau!
Invista em um amplo terreno estrategicamente localizado próximo ao terminal da Água Verde, em uma região de constante crescimento e valorização. Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais!

Detalhes do Terreno:
Área Total: 3.130,54 m².
Frente: 38,93 m.

Zona Residencial 1 (ZR1):
Altura: Ver Art. 27.
Coeficiente de Aproveitamento: 1.2.
Taxa de Ocupação: 60%.

Recuos:
Frontal: 4,00 m.
Laterais e fundos: Conforme Art. 35.

Zona Residencial 4 (ZR4):
Altura: Livre.
Coeficiente de Aproveitamento: 4.8.
Taxa de Ocupação: 70%.
Recuos:

Frontal: 4,00 m.
Laterais e fundos: Conforme Art. 35.
Corredor de Serviço 3 (CS3):.

Altura: Igual ao da Zona em que se localiza.
Coeficiente de Aproveitamento e Taxa de Ocupação: Iguais ao da Zona em que se localiza.

Recuos:
Frontal: No alinhamento predial - Ver Art. 32.
Laterais e fundos: Conforme Art. 35.
IPTU: Consultar.
Permuta: Proprietário analisa proposta com permuta.

Localização:
Bairro Passo Manso, Blumenau/SC
Próximo ao Peka Supermercados
Não perca essa oportunidade única de investir em uma das melhores localizações da cidade!

Sobre o bairro:
O Passo Manso é um bairro tradicional de Blumenau que oferece tranquilidade, boa infraestrutura e excelente mobilidade. Próximo a escolas, supermercados e com fácil acesso à Rua Bahia e BR-470, é uma ótima opção para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência no dia a dia.
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Se preferir, venha tomar um café e conhecer nosso espaço, estamos na Rua Humberto de Campos, 400 Sala 201 CEP 89036-050.

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