Terreno comercial à venda no Itoupava Norte, Blumenau

Última atualização: 05/11/2025 às 13:05h | Ref: 5940082

Este terreno é a oportunidade perfeita para construir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Norte, conta com excelente infraestrutura e fácil acesso a serviços e conveniências.

Características do Terreno:
● Área total: 804,60 m²;
● Terreno totalmente plano e murado;
● Livre de enchente e risco de desmoronamento;
● Rua asfaltada e arborizada;
● Localização segura e tranquila.

Dimensões:
● Frente: 13 m para a rua (mais área de viradouro ao final da via);
● Largura total: 17 m;
● Laterais: 44 m e 53 m.

Índices Construtivos:
● Zoneamento: ZC3 – Zona Residencial 3;
● Altura: Livre;
● Taxa de ocupação: 70% (563,22 m²);
● Coeficiente de aproveitamento: 3,6 (até 2.896,56 m²).

Localização:
● Apenas 170 m do Shopping Park Europeu;
● Próximo a supermercado, escola e diversas conveniências;
● Bairro Itoupava Norte – Blumenau/SC.

Importante: O valor do imóvel pode sofrer alteração sem aviso prévio.

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