Terreno à venda, 499 m² por r$ 320.000,00 - itoupava norte - blumenau/sc

Última atualização: 29/07/2025 às 23:10h | Ref: TE1079

Este terreno no bairro Itoupava Norte é uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou a sua empresa, com localização privilegiada em área tanto comercial, quanto residencial.

Com 499,21 m² de área total, o terreno oferece espaço ideal para um projeto moderno e bem distribuído, em uma região que valoriza qualidade de vida e conveniência.

Características do terreno:

Área total: 499,21 m²;
Frente: 18,50 metros;

CORREDOR DE SERVIÇO 1 (CS1)
Altura: Igual ao da Zona em que se localizam;
Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam;
Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam;
Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32;
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1)
Coeficiente de aproveitamento: 1.2;
Taxa de ocupação: 60%.
Recuo frontal: 4,00m
Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35.

Com relação à localização, o imóvel fica:
- 2 minutos do Shopping Park Europeu.
- 3 minutos da TEKA;
- 3 minutos do Guarani Esporte Clube;
- 3 minutos do Supermercado Fort Atacadista;
- 5 minutos do Supermercado Cooper;

Aproveite essa oportunidade para concretizar seu projeto em um terreno com excelente potencial e localização estratégica.

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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