Terreno comercial à venda no Itoupava Norte, Blumenau

Última atualização: 30/05/2025 às 09:55h | Ref: 299

Terreno comercial (com edificações), frente para Rua 2 de Setembro , bairro Itoupava Norte, localização privilegiada, corredor de serviço com grande fluxo de veículos e pedestres.

São 4.500 m² de área, sendo 31,00m de frente.
Com zoneamento:
ZC2 - Zona comercial 2
Coeficiente de aproveitamento 3,6
Taxa de ocupação 70%.

Imóvel diferenciado, para quem quer investir em novas edificações, centro comercial, edifício de salas comerciais e ainda empreendimento residencial, com ampla área inclusive para estacionamento e lazer.

Atualmente com as seguintes edificações para retorno de locação a curto prazo:

* 1 edificação térrea frente para Rua comercial com aproximadamente 172m², podendo inclusive ser dividida em 2 salas.

* 1 edificação de 2 pavimentos, frente para rua, com aproximadamente 302m² de área construída, sendo no térreo 2 salas de aprox. 70,00m² cada e no piso superior um apartamento ou área comercial com 4 ambientes + cozinha e 3 banheiros.

* Edificação aos fundos, sendo uma casa térrea de alvenaria com aproximadamente 272,50m² de área construída, sendo 1 suíte + 3 quartos, 2 salas , garagem para 2 quartos e demais ambientes.

Vale salientar o crescente desenvolvimento da região no últimos anos, com novos empreendimentos residenciais já entregues a por entregar nos próximos 3 anos , além de novas áreas comercias já confirmadas e claro a nova Cooper que fica a menos de 400 metros deste imóvel.

Contato nossa equipe de corretores para mais informações.

Valor R$ 4.500.000,00
Código 299

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso.