Terreno à venda, 5304 m² por r$ 1.990.000,00 - badenfurt - blumenau/sc

Última atualização: 05/10/2025 às 23:15h | Ref: TE1055

Terreno Comercial em Blumenau - Oportunidade de Investimento

Localizado em uma área tranquila e com fácil acesso, este terreno está situado em uma estrada asfaltada, o que proporciona excelente visibilidade e logística para negócios. A região está em pleno processo de desenvolvimento, tornando-se uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e de valorização constante.

Com uma área total de 5.305,83 m², o terreno é plano e possui 35,00 metros de frente e 142,53 metros de fundos, oferecendo um grande espaço para a construção de estabelecimentos comerciais, empresas ou até mesmo empreendimentos mistos.

Características do Zoneamento:

Zoneamento: CS2 (Corredor de Serviço 2) ou ZR 4 (Zona Residencial 4) + ZR 1 (Zona Residencial 1) nos fundos.

Altura máxima: livre, permitindo projetos arquitetônicos flexíveis e variados.

Coeficiente de Aproveitamento: 4.8, proporcionando um alto potencial construtivo.

Taxa de ocupação: 70%, permitindo uma grande área útil para construções.

Além disso, o terreno também conta com zoneamento ZR1, que permite a construção de imóveis com altura de até 27 metros e coeficiente de aproveitamento de 1.2, ideal para a construção de empreendimentos comerciais e residenciais, com a possibilidade de ocupação de 60% da área.

A localização é um grande atrativo: situado em uma rua geral com entrada e saída facilitada para a BR-470, o que garante acesso rápido a outros pontos da cidade e facilita a chegada de clientes e fornecedores.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um local estratégico e promissor. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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