Terreno comercial à venda na Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 465, Praia de Belas, Porto Alegre

Última atualização: 24/02/2026 às 06:55h | Ref: 270164

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO E INVESTIMENTO NO MENINO DEUSApresentamos uma das áreas mais promissoras disponíveis para desenvolvimento em Porto Alegre. Localizado na prestigiada Av. Aureliano de Figueiredo Pinto, a poucos metros da Av. Praia de Belas, este terreno oferece o cenário ideal para projetos ambiciosos e de alto impacto (link removido)ões e Potencial do Lote:Área Total: Ampla extensão de 640,64 m².Versatilidade de Projeto: Topografia e dimensões que comportam perfeitamente empreendimentos de médio (link removido)ção do Imóvel: Excelente potencial para Residencial de Torre Única, Pavilhão/Lojas Comerciais de alta visibilidade ou um moderno projeto Misto (Mixed-Use). Localização Premium e Estratégica:
O Menino Deus é um dos bairros de maior liquidez e desejo da capital. A localização deste terreno garante:Fluxo intenso e qualificado de pedestres e veículos (vitrine perfeita para o comércio).Acessibilidade imediata às principais vias da cidade (Praia de Belas, Borges de Medeiros e Ipiranga).Proximidade a polos geradores de público: Shopping Praia de Belas, Polo Jurídico, hospitais e a Orla do Guaí(link removido)ção Investidor/Construtor: Área com excelente Índice de Aproveitamento (sujeito a consulta prévia das diretrizes e regulamentações do Plano Diretor de Porto Alegre para o seu projeto específico). Traga o seu projeto! Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp para agendarmos uma reunião, analisarmos a área in loco e discutirmos o potencial de viabilidade deste excelente ativo.