Terreno comercial à venda no Centro Histórico, Porto Alegre

Última atualização: 05/12/2025 às 03:33h | Ref: 292

Em ótima localização no Centro Histórico, próximo à Usina do Gasômetro.
Estudo para 39 apartamentos 2D ou 28 studios duplex (+ loja).
Terreno com 9,80x27m.

REGIME URBANÍSTICO
Macrozona: 1
IA: 1,9 (x1,5 conforme LC930/21)
Recuo de Jardim: isento
Taxa de Ocupação: 80% (parágrafo único do Artigo 11 da LC930/21)
Volumetria: definida pelo gabarito conforme LC930/21

CÁLCULO DO POTENCIAL CONSTRUTIVO
Área Privativa: 1,9 (IA) x 1,5 (incentivo) x 264,60m² (área do terreno) = 754,11m²