Terreno comercial à venda na Rua Francisco Schmitz, 85, Cruzeiro, Gravataí

Última atualização: 06/03/2026 às 17:55h | Ref: 778466

Localização estratégica:
Terreno plano com 10 m de frente por 32 m de fundos (320 m²), localizado próximo à Faixa Principal Dorival Cândido Luz de Oliveira, no bairro Parada 67 ? Gravataí/RS.

Essa localização destaca-se pela excelente conectividade, fluxo de veículos e proximidade com principais serviços, comércio e acesso às vias principais da região metropolitana.

Destaques do Imóvel
Terreno plano e pronto para construir ? ideal para diversos projetos arquitetônicos.
Dimensões regulares (10x32m) ? facilita o aproveitamento máximo da área útil.
Posição estratégica ? vizinhança consolidada, com fácil escoamento de público e demanda por moradias e serviços.
Potencial de valorização ? próximo a vias principais, serviços urbanos e com forte tendência de expansão imobiliária.

Viabilidade para múltiplos usos:
Residencial multifamiliar
Condomínios de sobrados ou apartamentos
Comércio de porte médio
Mix de uso (residencial + lojas no térreo)
Por que este terreno é uma excelente opção para investidores e construtoras
Alta liquidez: fácil comercialização graças à localização estratégica.
Potencial de retorno superior à média de mercado: terrenos bem localizados em Gravataí têm forte procura de construtoras e investidores.
Flexibilidade de projeto: atende a diferentes estudos técnicos e projetos arquitetônicos, otimizando lucratividade.
Acesso facilitado à BR-290, trevo de Gravataí e às principais rotas de transporte da região metropolitana.