Terreno comercial à venda na Rua Doutor Barcelos, 39, Centro, Canoas

Última atualização: 16/12/2025 às 11:50h | Ref: 28197

Chegou ao mercado uma oportunidade extremamente rara em Canoas: um terreno com 4.934 m² de área total, localizado na Avenida Dr. Barcelos, exatamente onde funciona atualmente o tradicional Taberna do Gato, um dos pontos mais conhecidos e movimentados da cidade. Trata-se de uma área plana, ampla e com frente expressiva para a avenida, oferecendo excelente visibilidade e alto potencial construtivo para os mais diversos tipos de projetos.

A localização é absolutamente privilegiada, a poucos minutos do Shopping Canoas e do Carrefour, inserida em uma região consolidada, com forte expansão urbana e intenso fluxo de veículos e pedestres ao longo de todo o dia. O entorno conta com comércios estabelecidos, fácil acesso às principais vias da cidade e um histórico constante de valorização, tornando o imóvel ainda mais estratégico para investimento.

Este terreno é ideal para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam desenvolver condomínios residenciais, empreendimentos comerciais de grande porte, mercados, centros médicos, educacionais, projetos corporativos ou empreendimentos mistos de alto padrão. Terrenos com quase cinco mil metros quadrados em uma área nobre e tão consolidada como essa são praticamente impossíveis de encontrar em Canoas, o que torna esta uma oportunidade única para quem busca alto potencial de retorno.