Terreno comercial à venda no Jardim Catarina, São Gonçalo

Última atualização: 05/03/2026 às 12:57h | Ref: 314

ÁREA ESTRATÉGICA ÀS MARGENS DA BR-101 – IDEAL PARA COMÉRCIO, GALPÃO OU CONSTRUTOR

Jardim Catarina – São Gonçalo
BR-101 – Km 304,5
Próximo à passarela do Catarina
Local com alto fluxo diário de veículos

ÁREA TOTAL: 2.357,70 m²
️ Compreende 06 lotes
️ Excelente topografia
️ Forte potencial comercial e industrial

VALOR: R$ 500.000,00
️ Preço MUITO abaixo do valor por m² da região

️ INDICAÇÃO DE USO (perfil certo):
Construtoras
Galpão logístico
Mercado / atacarejo
Fábrica
Centro comercial
Investidor para renda ou revenda

BENFEITORIAS NO TERRENO (diferencial):
️ Casa principal – 164,90 m²
• 03 quartos (1 suíte)
• Sala de jantar
• Sala de estar
• Closet
• Lavabo
• Varanda
• Garagem
• + 2 banheiros

️ Casa secundária – 61,40 m²
• Sala
• 02 quartos
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
• Varanda

LOCALIZAÇÃO LOGÍSTICA ESTRATÉGICA:
A apenas 3 km do posto da Polícia Rodoviária Federal
17,5 km do pedágio da Ponte Rio–Niterói
Acesso rápido a Rio, Niterói, Região dos Lagos e Leste Fluminense

DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA
️ Pronta para escritura
️ Ideal para financiamento empresarial ou investimento direto

Imóvel para INVESTIDOR decidido.
Fale direto comigo para detalhes técnicos e visita:
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‍ Márcia Caldas – Corretora de Imóveis
CRECI-RJ 070994