Terreno comercial à venda em Santa Cruz, Rio de Janeiro

Última atualização: 06/03/2026 às 11:45h | Ref: 680331014-152

Se você está procurando terreno industrial no Rio de Janeiro para projeto grande, logística pesada ou expansão de indústria, presta atenção nisso.

Estamos falando de um gigante em Santa Cruz, na Rua Campo Limpo, próximo ao Posto de vistoria do DETRAN e no coração do Distrito Industrial, pertinho da Casa da Moeda do Brasil.

São mais de 275 mil m² de área útil, com 476 metros de fachada. Isso não é terreno é praticamente um distrito privado para sua empresa operar.

Região estratégica
Acesso fácil à rodovia, transporte público próximo, rua asfaltada, infraestrutura completa com energia e serviços essenciais. Logística redonda. Caminhão entra, manobra e sai sem dor de cabeça.

Zona industrial consolidada
A área é classificada como ZUPI (Zona de Uso Predominantemente Industrial). Traduzindo: aqui é território de indústria pesada, logística, siderurgia e operações de grande porte. Nada de misturar com residencial ou comércio aleatório. É foco total em produção.

Empresas como Ternium e Gerdau fortalecem o polo industrial da região. A prefeitura vem impulsionando o distrito e isso significa valorização no médio e longo prazo.

Importante
As regras de construção são rígidas (e isso é bom). Nada de residencial, nada fora do padrão industrial, nada irregular. Projeto grande exige estudo técnico, licenciamento e, quando necessário, EIV. Aqui é jogo profissional.

Resumindo
Terreno desocupado
Excelente metragem
Fachada expressiva
Localização estratégica
Potencial absurdo para indústria e logística

Se sua empresa pensa grande, esse terreno acompanha o tamanho da ambição.

Quer detalhes técnicos, estudo de viabilidade ou agendar visita? Vamos conversar. Esse tipo de área não fica disponível por muito tempo.