Terreno comercial à venda no Maracanã, Rio de Janeiro

Última atualização: 06/03/2026 às 10:52h | Ref: TE0030

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – MARACANÃ | RJ
Terreno Estratégico na Rua Senador Furtado, 99
Maracanã – Rio de Janeiro

Valor: R$ 1.300.000,00
525m² de área total (15m de frente x 35m de profundidade)

LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Imóvel situado no coração do Maracanã, a poucos metros de:

Estádio do Maracanã

Metrô Maracanã

Estação SuperVia

Universidade Veiga de Almeida

Fácil acesso ao Centro e Zona Sul

Próximo à Rodoviária Novo Rio

Região consolidada, com forte vocação residencial e comercial.

POTENCIAL PARA INVESTIDORES
Frente ampla de 15 metros – excelente para projeto multifamiliar
Região com alta demanda por locação estudantil
Ideal para:

Studios / Kitnets

Prédio residencial compacto

Retrofit com unidades para renda

Clínica, cursos, coliving ou residencial estudantil
Próximo a transporte de massa (alta liquidez)
Sem dívidas – documentação pronta para transferência

ANÁLISE ESTRATÉGICA
Terrenos com essa metragem no Maracanã são raros.
O entorno já possui edificações verticais, indicando forte viabilidade para incorporação.

Com 525m² e frente generosa, permite excelente aproveitamento construtivo (mediante consulta de zoneamento).

Potencial claro para:

Renda passiva com locação universitária

Incorporação para venda de unidades

Empreendimento de uso misto