Terreno Comercial Centro do Rio Zona Portuária

Última atualização: 15/05/2025 às 09:05h | Ref: AG147682

COD AG147682 - Oportunidade Única: Terreno de 15.000 m² para Empreendimento Residencial!!

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e construtoras: um terreno de 15.000 m², estrategicamente localizado e ideal para a construção de um empreendimento residencial de apartamentos compactos.

Viabilidade do Projeto:
Considerando a metragem do terreno e a proposta de desenvolvimento, é possível projetar um complexo residencial moderno e funcional, voltado para um público que busca praticidade e qualidade de vida. Seguem os principais pontos do estudo:

Área Total do Terreno: 15.000 m²

Área Construível Estimada: Dependendo dos coeficientes de aproveitamento e recuos exigidos pela legislação local, estima-se a possibilidade de construir até 45.000 m² de área privativa (considerando um coeficiente de aproveitamento de 3,0, sujeito às normativas municipais).

Número de Unidades: Com apartamentos de até 45m² e dois quartos, pode-se viabilizar um projeto com aproximadamente 1.000 unidades distribuídas em torres de 10 a 15 pavimentos.

Infraestrutura: Possibilidade de incluir áreas comuns completas, como áreas de lazer, academia, coworking, salão de festas e estacionamento.

Público-alvo: Jovens casais, estudantes, profissionais e investidores em busca de unidades com alta demanda no mercado imobiliário.

Diferenciais do Empreendimento:
Localização Privilegiada: Fácil acesso a transporte, comércio e serviços essenciais.
Projeto Sustentável: Possibilidade de incorporação de energia solar, reúproveitamento de água e soluções ecologicamente responsáveis.
Grande Potencial de Valorização: Devido à alta demanda por moradias compactas e funcionais na região. - Informações Atualizadas em Quinze de maio Dois Mil e Vinte e Cinco