Terreno à venda, 3250 m² por r$ 12.000.000 - barra olímpica - rio de janeiro/rj

Última atualização: 11/10/2025 às 00:35h | Ref: TE0874

Terreno Comercial Estrada Coronel Pedro Corrêa, 1150 Barra Olímpica
Área total: 3.250 m²
Vocação: escolas/creches, academias, padarias, restaurantes, centros de serviços, clínicas e uso misto

Preço: R$ 12.000.000

Uma raridade na região
Últimos grandes lotes disponíveis na Região Olímpica. Localização estratégica entre a Av. Abelardo Bueno, Rio2 e Parque Olímpico, em via de alto fluxo e excelente visibilidade. Estoque de terrenos desse porte praticamente esgotado na área.

Vetores de valorização
Mobilidade privilegiada: integração com BRT, Transolímpica, Linha Amarela e Av. das Américas, facilitando o acesso de moradores, trabalhadores e visitantes.

Parque Olímpico ativo o ano todo: eventos esportivos, shows, feiras e convenções que movimentam milhares de pessoas, ampliando o potencial de consumo no entorno.

Shopping Metropolitano Barra em expansão: atraindo marcas, gastronomia e serviços que reforçam o poder de atração da região.

Projeto RIO AI City: futuro polo global de tecnologia e data centers, com investimentos bilionários e geração de empregos qualificados, elevando a demanda por serviços, alimentação e educação.

Localização estratégica
Eixo de crescimento da Barra Olímpica, cercado por grandes condomínios como Rio2, Cidade Jardim e Ilha Pura, que concentram um público consumidor constante. Fácil acesso para a Zona Sul, Centro e demais bairros da Zona Oeste.

Potencial para o investidor
Formato ideal:

Térreo ativo para padaria, restaurante, café, farmácia, academia.

Pavimentos superiores para escolas, clínicas, coworkings ou escritórios.

Área externa para drive-thru, embarque/desembarque e vagas rotativas.

Tese de renda: diversificação de inquilinos (alimentação, educação, saúde, comércio e serviços), reduzindo risco e maximizando retorno.

Dados do imóvel
Endereço: Estrada Coronel Pedro Corrêa, 1150 Barra Olímpica

Área: 3.250 m²

Perfil: comercial/misto

Preço: R$ 12.000.000

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