Área à venda, 100000 m² por R$ 1.800.000,00 - Werneck - Paraíba do Sul/RJ

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Estrada Werneck,
Werneck, Paraíba do Sul

Terreno comercial Referência: AR0003

Propriedade onde já funcionou uma pousada. Não está sendo vendido o negócio, mas propriamente o imóvel, a 800 metros da br/ 393, entre as cidades de Três Rios (4 km) e Paraíba do Sul (2 km). br/ Em funcionamento ha 5 anos, possui 6 suítes na sede, 3 suítes próximo a casa dos proprietários e 5 suítes nos chalés, equipadas com cama de casal, cama de solteiro, ar condicionado, TV com Sky, frigobar, armário, mesinha, banheiro com Box blindex, chuveiro a gás e banheira de hidromassagem (chalé 5). br/ Infra estrutura com lavanderia, almoxarifado, cozinha industrial e restaurante. br/ Poço artesiano registrado no DNPM, com vazão de 7.200 L/h de água mineral . br/ Área de lazer com piscina adulto e infantil, quiosques, galpão, salão de jogos, churrasqueiras, cozinha, bancada de mármore, freezer e fogão, banheiros masculino e feminino, sauna a br/ vapor, dois vestiários, campo de futebol society, quadra de tênis, quadra de areia, parquinho, dois lagos com peixes, trilha ecológica, pomar com diversas árvores frutíferas, mini fazendinha br/ etc. Iluminação com rede de postes nas áreas externas, porteira eletrônica com interfone e câmera de vídeo, alarme de proteção com monitoramento. br/ Na entrada do Hotel fica localizada a casa dos proprietários, construída em madeira e possuindo 3 quartos. Possui ainda uma casa ao lado de 2 quartos que serve como apoio. br/ Terreno 100.000 m2 de área rural a 800m da br/ 393, com acesso por estrada de chão coberta por escória. O terreno possui boa parte plana, um platô e uma mata que sobe por uma br/ montanha até os fundos da propriedade. O Hotel está situado em um vale cercado por dois grandes lagos, e rodeado de montanhas com vegetação nativa preservada. br/ Casa dos Proprietários Construção nova de madeira e alvenaria com 3 quartos (1 suíte), sala, banheiro social, cozinha americana, área de serviço externa, tudo com acabamento de primeira. Área 90 m2. br/ Casa Anexa Construção em alvenaria, possuindo 3 suítes, cama de casal, TV, Ar, Frigobar, Wifi, Box Blindex e chuveiro elétrico. Área 50 m2. br/ Casa Sede Toda em alvenaria com laje, possui uma recepção com balcão e sofá, 6 suítes equipadas com cama de casal, cama de solteiro, TV, ar condicionado, frigobar, armário, espelho, Box blindex e chuveiro a gás. Área 150 m2. br/ Chalé 1 e 2 Chalé germinado em alvenaria com duas suítes independentes, cada uma possui cama de casal, cama de solteiro, TV de led com Sky, ar cond., frigobar, mesinha com cadeira, br/ wifi, Box blindex e chuveiro a gás. Área 85 m2. br/ Chalé 3 Chalé individual em alvenaria com cama Box de casal, bicama de solteiro, TV de led com Sky, ar cond. split, espelho grande, armário, mesa com 2 cadeiras, mesinha de cabeceira, br/ Box blindex e chuveiro a gás. Área 60m2. br/ Chalé 4 Chalé individual em alvenaria com varanda, cama Box de casal, TV de led com Sky, ar cond. Split, frigobar, mesa com 2 cadeiras, mesinha de cabeceira, espelho grande, armário, frigobar, Box blindex e chuveiro a gás. Área 60 m2. br/ Chalé 5 Chalé individual em alvenaria, coma Box de casal, b br/ Banheiros Dois banheiros externos com piso e revestimento, o masculinho com 2 cabines de vaso sanitário, 2 mictórios, uma bancada com 2 pias, 1 espelho grande. O feminino possui 2 br/ cabines com vaso sanitário, uma bancada com 2 pias, 1 espelho grande. Área 30m2. br/ Quadra de Tênis Feita de sa br/ em tamanho oficial , possui ala br/ do com tela de proteção em estrutura de canos. Área 500 m2. br/ Quadra de vôlei de praia Em tamanho oficial, com caixa de areia de 40cm e drenagem com tubos, areia br/ nca de quartzo, postes e redes oficiais, iluminação com 2 postes e 6 refletores. br/ Área 200 m2. br/ Campo de Futebol Society Em grama com dimensões de 30 x 15m, tela de proteção atrás do gol, iluminação com 2 postes e 6 refletores. Área 450 m2. br/ Trilha ecológica Caminhada por trilha de uns 800m que sobe por dentro da mata e circula parte da propriedade. br/ Lago 1 Na entrada do Hotel a esquerda, com caminho e bancos ao seu redor, possui diversos tipos de peixes, profundidade de uns 3 metros. Área 1.000 m2 br/ Lago 2 Próximo a fazendinha, do lado direito da propriedade, ao nível do terreno e com diversos tipos de peixes. Profundidade de 2 m. Área 800m2. br/ Mata preservada Ocupando mais de 50% da propriedade, é composta de mata nativa que se estende pela elevação ao fundo da propriedade, br/ ga diversas plantas e animais. br/ Poço Artesiano Fonte com água mineral de um poço artesiano com registro no DNPM. O poço tem profundidade de 130m e sua água foi analisada e classificada como mineral fluoretada pelo LAMIN. Sua vazão é de 7.200 L/h. Possui bomba submersa que abastecem os depósitos de água que atendem todo o hotel. br/ Internet Wifi O Hotel possui 1 antena que recebe o sinal de internet via radio e através de roteadores espalha o sinal para as área da Pousada. br/ Fazendinha As margens do lago 2, extensa área plana possuindo galinheiro, curral para vaca e um cavalinho, mini chiqueiro, viveiro para coelhos, cercado para carneiros, gansos etc.