Área comercial em Pendotiba à venda, 2430 m² por R$ 2.915.000 - Vila Progresso - Niterói/RJ

Última atualização: 28/02/2026 às 17:42h | Ref: AR0049

Flora Imóveis vende
Oportunidade para construtores e investidores em Pendotiba, Niterói.

Área Comercial medindo 2.430 m².

Frente para à principal via da região, Estrada Caetano Monteiro Pendotiba Niterói

Ideal para Construtores e Investidores.

Se você busca uma área estratégica para desenvolvimento de:
Condomínio de casas
Prédio residencial.
Empreendimento misto.

Essa é a oportunidade ideal para tirar seu projeto do papel.

Terreno Principal 2.430 m²

Dimensões:

Frente: 36,00 m
Fundos: 36,00 m
Lado direito: 62,00 m
Lado esquerdo: 73,00 m

Área total: 2.430 m²

Diferenciais:

Frente para via principal.
Estrutura de casa antiga (ano 1980) com paredes reforçadas, construida no local.
Espaço para mais de 10 carros (vagas descobertas).
Pronto para financiar.
Impostos em dia.

Localização Estratégica
Próximo ao comércio da região
Fácil acesso à Região Oceânica.
Rápido deslocamento ao Centro de Niterói.
Condução facilitada para Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos.

Área Anexa para Expansão 3.430,85 m²

Excelente oportunidade para ampliar o potencial construtivo do seu projeto.

Dimensões:

157,60 m² e 156,87 m² laterais

22,94 m² e 19,94 m² frente e fundos.

Área total: 3.430,85 m²

Topografia mesclando:
Parte plana e aclive suave.

Valor de Investimento

R$ 3.048.570,00

Estuda-se permuta
Excelente potencial de valorização
Região em expansão imobiliária

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