Venda R$ 1.790.000 | |
IPTU | R$ 883 |
Terreno de esquina excepcional à venda de frente para Avenida Ewerton Xavier – Ideal para construção de um condomínio comercial!
Avenida Central Ewerton Xavier, Serra Grande, Niterói/RJ
Area útil/total 950m² / 950m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0617
Oportunidade para construtores e investidores que procuram localização estratégica e espaço ideal para projetos inovadores.
Situado no ponto nobre da Avenida Ewerton Xavier, este terreno oferece máxima visibilidade, acessibilidade e alto potencial de valorização, perfeito para o desenvolvimento de empreendimentos comerciais de sucesso ou um condomínio misto com lojas.
Características do terreno:
Área total de 950m², composta por:
1 terrenos plano de frente com 500m²;
1 terreno plano rua lateral com 450m²;
Posição de esquina, proporcionando excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de acesso para clientes.
Frente diretamente voltada para a movimentada Avenida Ewerton Xavier, garantindo um fluxo constante de visitantes e grande exposição.
Por que este terreno é perfeito para o seu projeto?
Localização estratégica: A Avenida Ewerton Xavier é uma via de alta circulação, conectando áreas residenciais e comerciais importantes da região. Isso assegura o sucesso de qualquer empreendimento que venha a ser construído aqui, seja um condomínio voltado ao comércio, lojas ou centros mistos com unidades comerciais e residenciais em um único projeto.
Visibilidade garantida: A posição de esquina destaca o imóvel tanto para o tráfego de pedestres como para motoristas, dando vantagem competitiva ao empreendimento.
Terrenos planos: Facilita a preparação do solo, reduzindo custos iniciais no processo construtivo.
Flexibilidade no projeto: A área total de 950m² oferece inúmeras possibilidades, como a construção de lojas âncora, pequenos comércios, escritórios, espaços compartilhados ou até mesmo uma combinação de serviços e residências – muito procurada no mercado atual.
Diferenciais competitivos:
Atração de público diversificado: A localização e o fácil acesso beneficiarão qualquer modelo de negócio, alcançando tanto moradores quanto visitantes.
Alto potencial de valorização: A Avenida Ewerton Xavier é reconhecida pela dinâmica de crescimento econômico, tornando este terreno uma oportunidade estratégica para empreendimentos de longo prazo.
Transforme este terreno em um projeto de sucesso!
Seja um moderno condomínio comercial, seja um empreendimento misto, este terreno reúne a localização, a visibilidade e o espaço ideais para gerar resultados. O mercado está repleto de demandas por locais que combinem praticidade, conveniência e acessibilidade, e agora é a sua chance de atender a essas necessidades.
Entre em contato e saiba mais:
Estou pronta para oferecer todas as informações necessárias e agendar uma visita ao local. Não perca a oportunidade de realizar um investimento lucrativo e estratégico!
A Avenida Ewerton Xavier aguarda o seu empreendimento de destaque!