Terreno comercial à venda na Estrada Caetano Monteiro, 852, Badu, Niterói

Última atualização: 22/10/2025 às 17:25h | Ref: AR0131

Olá, investidor!

Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa.

Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN!

A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade.

Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim.

Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25.

Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20.

Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações.

A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc.

Venha ampliar sua renda, venha investir no mercado imobiliário com a SPIN! Agende agora uma visita.

Obs: O tempo de trajeto foi calculado através por meio da ferramenta Google Maps. Mais precisamente no horário de rush de uma segunda-feira de novembro/2023.