Terreno comercial à venda na Estrada da Roseira, 1100, Roseira, São José dos Pinhais, 85023 m2 por R$ 15.700.000

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Estrada da Roseira, 1100
Roseira, São José dos Pinhais

Terreno comercial Referência: 0011V

Área: 85.023 m dentro do Distrito Industrial Renault - São José dos Pinhais/Paraná, a 1.000 m da indústria de automóveis. br/ Obs.: Concepção de projeto ilustrado pelo Arquiteto Mauro Grande, sujeito a aprovação e adequação conforme interesse. br/ Entrada de rede de gás (energia) na frente da área. br/ Localização: Dentre sua posição geográfica é única da região, com 115 m de frente para o contorno leste (próximo da alça da br/ 277 - sentido Paranaguá e saídas para os estados do sul, interior do estado do Paraná, como também, saída para São Paulo e estados do sudeste, centro-oeste, norte e nordeste) e 330 m de frente para a Rua Francisco Munhoz Madrid, rua que liga diretamente à indústria Renault/Nissan de automóveis. br/ Desenho da área grifado é mera ilustração, com possíveis ajustes. br/ Segundo estudo encomendado referente a cobertura vegetal, o mesmo apontou um aproveitamento de 'aproximadamente' 56% da área, podendo ser empreendido, ou seja, respeitando os aspectos da guia amarela, em 40% de taxa de ocupação (até 34.000 m de área construída / 30% de área de permeabilidade), podendo ser, conforme material empregado no pátio, o mesmo servir de, aproximadamente, 25.000 m de área de man br/ . br/ Funções da área: A área atende tanto o desenvolvimento industrial quanto comercial, sendo barracão(ões) logístico(s) ou outros projetos como: hotel e restaurante, 'parada', entre outros e até mesmo projetos residenciais.