Terreno comercial à venda na Alameda Bom Pastor, 3655, Barro Preto, São José dos Pinhais

Última atualização: 13/07/2025 às 08:10h | Ref: eXp12078

Terreno Industrial de 17.000 m² - Barro Preto, São José dos Pinhais/PR

Localização Estratégica Premium |Alta Rentabilidade | Pronto para Construir

Características do imóvel:
Área util: 17.000,00 m² (terreno plano e regular) 40x425
Topografia: 100% plana, pronta para construção
Vocação: Industrial, logística e distribuição
Potencial de subdivisão: Até 8 lotes de 2.000 m² cada

Localização privilegiada!
Distâncias estratégicas:
600m da BR-376 (acesso direto às principais rodovias)
6 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena
8 km do centro de São José dos Pinhais
15 km do centro de Curitiba

Conectividade rodoviária excepcional:
BR-116: Conexão direta com São Paulo
BR-376 e BR-101: Acesso ao Sul do país
BR-277: Ligação com o Norte do Paraná e Oeste

Potencial de uso:
Galpões industriais e logísticos
Centros de distribuição
Parques logísticos integrados
Indústria automotiva (setor consolidado na região)
Projetos de grande porte
Investimento para locação (alta demanda)

Diferenciais competitivos:
Ambiente consolidado: Cercado por galpões logísticos em operação
Infraestrutura completa: Energia elétrica, água de poço e telecomunicações
Zoneamento favorável: Compatível com atividades industriais
Alto potencial de valorização: Região em expansão acelerada

Facilidade de acesso: Para funcionários e transporte pesado

POR QUE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS?
Hub logístico do Sul: Portal de entrada do Mercosul
Polo industrial consolidado: Renault, Audi, Volvo, entre outras

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Este terreno representa uma oportunidade única em uma das regiões de maior crescimento logístico do país. Com potencial para:
Desenvolvimento próprio: ROI estimado em 18-25% ao ano
Locação: Yield entre 8-12% ao ano
Revenda: Valorização histórica de 15% ao ano na região

AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO
Investimentos desta magnitude não esperam.

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Parceria garantida com corretores credenciados | Comissão competitiva