Venda R$ 4.250.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno comercial à venda na Alameda Bom Pastor, 3655, Barro Preto, São José dos Pinhais
Alameda Bom Pastor, 3655, Barro Preto, São José dos Pinhais/PR
Area total 17.000m²
Descrição
Última atualização: | Ref: eXp12078
Terreno Industrial de 17.000 m² - Barro Preto, São José dos Pinhais/PR
Localização Estratégica Premium |Alta Rentabilidade | Pronto para Construir
Características do imóvel:
Área util: 17.000,00 m² (terreno plano e regular)
Topografia: 100% plana, pronta para construção
Vocação: Industrial, logística e distribuição
Potencial de subdivisão: Até 8 lotes de 2.000 m² cada
Localização privilegiada!
Distâncias estratégicas:
600m da BR-376 (acesso direto às principais rodovias)
6 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena
8 km do centro de São José dos Pinhais
15 km do centro de Curitiba
Conectividade rodoviária excepcional:
BR-116: Conexão direta com São Paulo
BR-376 e BR-101: Acesso ao Sul do país
BR-277: Ligação com o Norte do Paraná e Oeste
Potencial de uso:
Galpões industriais e logísticos
Centros de distribuição
Parques logísticos integrados
Indústria automotiva (setor consolidado na região)
Projetos de grande porte
Investimento para locação (alta demanda)
Diferenciais competitivos:
Ambiente consolidado: Cercado por galpões logísticos em operação
Infraestrutura completa: Energia elétrica, água de poço e telecomunicações
Zoneamento favorável: Compatível com atividades industriais
Alto potencial de valorização: Região em expansão acelerada
Facilidade de acesso: Para funcionários e transporte pesado
POR QUE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS?
Hub logístico do Sul: Portal de entrada do Mercosul
Polo industrial consolidado: Renault, Audi, Volvo, entre outras
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Este terreno representa uma oportunidade única em uma das regiões de maior crescimento logístico do país. Com potencial para:
Desenvolvimento próprio: ROI estimado em 18-25% ao ano
Locação: Yield entre 8-12% ao ano
Revenda: Valorização histórica de 15% ao ano na região
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Investimentos desta magnitude não esperam.
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Parceria garantida com corretores credenciados | Comissão competitiva
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