Terreno à venda, 2492 m² por R$ 12.500.000,00 - Vila Maria Antonieta - Pinhais/PR

Última atualização: 05/03/2026 às 12:40h | Ref: TE0024

TERRENO COM POTENCIAL COMERCIAL EXCEPCIONAL PINHAIS/PR

Valor de venda: R$ 12.500.000,00.

Oportunidade única para investidores e empreendedores! Terreno altamente estratégico, localizado em uma das principais vias de acesso entre Curitiba e Pinhais, ideal para implantação de pequeno centro comercial, loja de departamentos, posto de combustível, galpões, atacarejos ou empreendimentos de médio e grande porte.

Localização Privilegiada

Endereço: Rod. Dep. João Leopoldo Jacomel, 12.676 Bairro Maria Antonieta, Pinhais/PR
CEP: 83331-330
Área total: 2.492,52 m²

Situado em rodovia de grande fluxo, o imóvel oferece máxima exposição comercial e fácil acesso a diversos bairros e ao Centro de Curitiba. Região em constante expansão, com forte adensamento residencial e comercial.

Características do Terreno

Topografia plana facilita implantação e reduz custos de obra
Testada ampla frente à rodovia estadual
Zoneamento: Zona Comercial (ZR-COM ou equivalente confirmar no Plano Diretor)

Infraestrutura completa: asfalto, rede de esgoto, água, energia elétrica e transporte coletivo na porta

Proximidade com polos geradores de tráfego, como Havan Pinhais e Nichele Materiais de Construção

Potencial Construtivo e Vocação

Terreno ideal para:
Centro comercial com múltiplas lojas
Loja de departamento / home center / varejo de grande porte
Posto de combustível
Mercado, atacarejo ou supermercado
Galpões logísticos ou de fronteira comercial

A região apresenta demanda crescente por serviços, comércio e soluções de conveniência, tornando o imóvel extremamente atrativo para novos empreendimentos.

Acessos e Mobilidade
Rod. Dep. João Leopoldo Jacomel (acesso direto)
Av. Maringá
Av. Victor Ferreira do Amaral
Rua Santa Helena

Bairros próximos: Centro de Pinhais, Pineville, Bairro Alto, Vargem Grande, Emiliano Perneta.

Distância a Curitiba Praça Tiradentes: 11 km.

Destaques
Frente para rodovia de alto fluxo
Região comercial consolidada
Forte visibilidade e excelente potencial de rentabilidade

Ideal para investidores e marcas que buscam presença estratégica em Pinhais