Área ou terreno industrial ou comercial - a poucos avenida maringá

Última atualização: 17/10/2025 às 15:55h | Ref: 1007

**Área Industrial de Esquina – Localização Estratégica Próxima à Avenida Maringá!**

**Excelente oportunidade para quem busca investir ou expandir suas operações industriais!**
Este terreno de esquina, com **940m²**, oferece **facilidade para obtenção de todos os alvarás industriais**, topografia plana e localização privilegiada em uma das regiões mais promissoras da cidade.

**Dimensões do Terreno:**

* Frente: **23,5 metros**
* Lateral: **40 metros**
* Área total: **940m²**
* **Taxa de ocupação: até 65%**

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**Destaques e Vantagens Competitivas:**

* **Localização estratégica:** a poucos metros da **Avenida Maringá**, com fácil acesso às principais rodovias e vias da região:

* **BR-116 (São Paulo e Sul do País)**
* **Contorno Leste (acesso ao Litoral)**
* **Linha Verde**
* **Avenidas Maringá e João Leopoldo Jacomel**

* **Ideal para diversos tipos de negócios:**
Zoneamento industrial permite a implantação de **barracões logísticos, centros de distribuição, fábricas, depósitos** e **empresas de serviços**, inclusive **atividades industriais de alto impacto**.

* **Infraestrutura completa:**
Rede de **água, energia trifásica, pavimentação e saneamento básico**, prontos para utilização.

* **Facilidade para obtenção de alvarás:**
Localização que **permite todos os tipos de licenças industriais**, agilizando a implantação de novos empreendimentos.

* **Topografia plana:**
Reduz custos de construção e acelera o início das obras.

* **Região em constante valorização:**
Área industrial em **expansão acelerada**, com grande potencial de retorno sobre investimento.

**Uma escolha inteligente para quem busca produtividade, logística eficiente e valorização garantida.**

Entre em contato e **agende sua visita** para conhecer de perto esta excelente oportunidade!