Área ou terreno industrial ou comercial - a poucos avenida maringá

**Área Industrial de Esquina – Localização Estratégica Próxima à Avenida Maringá!** **Excelente oportunidade para quem busca investir ou expandir suas operações industriais!** Este terreno de esquina, com **940m²**, oferece **facilidade para obtenção de todos os alvarás industriais**, topografia plana e localização privilegiada em uma das regiões mais promissoras da cidade. **Dimensões do Terreno:** * Frente: **23,5 metros** * Lateral: **40 metros** * Área total: **940m²** * **Taxa de ocupação: até 65%** --- **Destaques e Vantagens Competitivas:** * **Localização estratégica:** a poucos metros da **Avenida Maringá**, com fácil acesso às principais rodovias e vias da região: * **BR-116 (São Paulo e Sul do País)** * **Contorno Leste (acesso ao Litoral)** * **Linha Verde** * **Avenidas Maringá e João Leopoldo Jacomel** * **Ideal para diversos tipos de negócios:** Zoneamento industrial permite a implantação de **barracões logísticos, centros de distribuição, fábricas, depósitos** e **empresas de serviços**, inclusive **atividades industriais de alto impacto**. * **Infraestrutura completa:** Rede de **água, energia trifásica, pavimentação e saneamento básico**, prontos para utilização. * **Facilidade para obtenção de alvarás:** Localização que **permite todos os tipos de licenças industriais**, agilizando a implantação de novos empreendimentos. * **Topografia plana:** Reduz custos de construção e acelera o início das obras. * **Região em constante valorização:** Área industrial em **expansão acelerada**, com grande potencial de retorno sobre investimento. **Uma escolha inteligente para quem busca produtividade, logística eficiente e valorização garantida.** Entre em contato e **agende sua visita** para conhecer de perto esta excelente oportunidade! Informações e agendamento pelo fone: 41-985124111 Marcio Queiroz Creci 22.607 OBS: Infelizmente Não consigo fazer parceria