Terreno comercial à venda na Rua Sete de Setembro, 622, Centro, Pinhais

Última atualização: 31/01/2026 às 11:10h | Ref: 766468

Terreno à Venda | Centro de Pinhais
1.470 m² | Esquina | Amplíssimo Potencial Construtivo

Terreno super privilegiado, localizado no Centro de Pinhais, com 1.470 m² de área total, em esquina, proporcionando excelente visibilidade, múltiplos acessos e alto aproveitamento construtivo.

Indicado para projetos de médio e grande porte, é uma oportunidade estratégica para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam localização central e ampla flexibilidade de uso.

POTENCIAIS CONSTRUTIVOS / ZONEAMENTO

O imóvel possui extensa permissividade urbanística, conforme legislação municipal vigente, enquadrando-se nas seguintes classificações:

AM, CEH, CEV, CL, CMH, CMV, CRH, CRP1, CRT2, CRV
CS1, CS2, CS3, CS4, CS5
E1, E2, E3
HT1, HT2
I1, I2, I3, I4, I5, I6
IPR

Possibilita empreendimentos residenciais, comerciais, mistos, institucionais, industriais leves, hotelaria, serviços e logística urbana, entre outros usos.

PONTOS FORTES DO IMÓVEL

* Localização premium no Centro de Pinhais
* Terreno de esquina ? maior visibilidade e valorização do projeto
* Área total de 1.470 m²
* Topografia plana ? redução de custos de implantação
* Alta flexibilidade de uso e ocupação
* Indicado para:

* Prédios residenciais ou mistos

* Centros comerciais e lojas

* Hotelaria e serviços

* Galpões leves e uso institucional

* Empreendimentos de investimento

INFRAESTRUTURA COMPLETA

* Rua asfaltada

* Rede de esgoto

* Energia elétrica

* Drenagem pluvial

DOCUMENTAÇÃO

* Matrícula individual

* IPTU em dia

ENTORNO ESTRATÉGICO

* Região central com forte fluxo comercial

* Próximo a bancos, supermercados, escolas e serviços

* Fácil acesso às principais vias da cidade

* Entorno consolidado, ideal para empreendimentos de alto giro e valorização contínua

Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário no coração de Pinhais.

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