Venda R$ 2.790.000 | |
IPTU | Não informado |
Terreno à venda, 904 m² por R$ 2.790.000,00 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR
Rua Iapó, 272, Alphaville Graciosa, Pinhais/PR
Area útil/total 904m² / 904m²
Descrição
Última atualização: | Ref: TE0100
Imóvel à Venda Alphaville Graciosa, Pinhais/PR
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no prestigiado loteamento Alphaville Graciosa, em Pinhais/PR. Trata-se de um Lote com localização privilegiada na Rua Iapo, situado em via local, dentro de um dos condomínios mais valorizados da região metropolitana de Curitiba.
Informações Técnicas:
Inscrição Imobiliária: 42.181.0027
Zoneamento: ECS4 Eixo de Comércio e Serviço 4
Uso Permitido: Habitação unifamiliar (uma residência por lote)
Rede de Esgoto: Sim (conectada à Sanepar)
Área livre de riscos ambientais: Imóvel fora de faixa de drenagem, não edificável ou sujeito a inundação
Topografia: Ideal para construção residencial de alto padrão
Diretrizes Ambientais: Movimentação de terra e corte de árvores devem ser previamente autorizados pelo órgão ambiental municipal
Recuos e Afastamentos:
Frontal: conforme legislação vigente e plano de mobilidade urbana
Laterais e fundos: mínimo de 2,00 m (ou 1,50 m para edificações de apenas um pavimento)
Altura máxima da edificação: até 12 m com até 4 pavimentos
Infraestrutura Urbana e Legalização:
Imóvel regularizado junto ao município de Pinhais
Loteamento aprovado com licenciamento ambiental pelo IAP
Exigência de conexão de esgoto, águas pluviais direcionadas à galeria pública e reservatórios pluviais obrigatórios conforme legislação
Ideal para quem busca construir com segurança jurídica em uma região nobre, bem estruturada e em plena valorização.
