Excelente Oportunidade de Investimento ao Lado do Aeroporto de Maringá!

Última atualização: 11/06/2025 às 08:25h | Ref: 00002110

Localização Estratégica: Este terreno está situado na Rua 47.070, na Gleba Patrimônio Pinguim, diretamente ao lado do Aeroporto em Maringá/PR. Acesso facilitado por via asfaltada, com saída direta para a Rodovia PR317, garantindo logísticas ágil para entroncamentos rodoviários regionais e ligação rápida ao centro de Maringá cerca de 1214km da área central.

Características do Imóvel:

- Área Total: 2.151,90 m²
- Testada: 49 metros
- Zoneamento: ZI3 (Zona Industrial Três) e SPA (Setor de Proteção da Atividade Aeroportuária)

Potencial Construtivo: Autorização para construção de imóvel térreo mais um pavimento, conforme as diretrizes da ZI3 e SPA .

Diferenciais Competitivos:
- Proximidade com o Aeroporto: Ideal para empresas que necessitam de logística aérea, como centros de distribuição, transportadoras e operadores logísticos.
- Zoneamento Favorável: A classificação ZI3 permite atividades industriais e comerciais de médio porte, enquanto a SPA assegura a compatibilidade com as operações aeroportuárias.
- Terreno escasso com frente ampla, zoneamento favorável e potencial de valor agregado à medida que o aeroporto se expande.

Valor: R$ 1.880.000,00
IPTU Anual: R$ 1.194,70 (aproximado)

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Igor Rodrigues - CRECI F47991
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Entre as melhores cidades do país para viver, Maringá (PR) se destaca, entre outras coisas, pela excelente qualidade de vida, proporcionada principalmente pelos elevados índices de educação, saúde, segurança e bem-estar.
A cidade foi toda planejada e conta com uma infraestrutura moderna e bem desenvolvida, além de ótimas opções de trabalho, lazer e entretenimento.

*Valor do IPTU refere-se a perspectiva do valor anual, a prefeitura atualmente possibilita o parcelamento em até 12x.