Imóvel Comercila à venda, 777 m² por R$ 1.980.000 - Leonor - Londrina/PR

Última atualização: 14/02/2026 às 17:13h | Ref: TE0510

### **Imóvel à Venda em Avenida Comercial.

Excelente oportunidade para **investidores e empreendedores**, localizado em **avenida**, com **zoneamento ZUM-1 (Zona de Uso Misto 1)**, ideal para atividades **comerciais e residenciais**.

O imóvel é composto por **dois terrenos**, totalizando **777 m² de área**, sendo:

* Terreno 01: **360 m²**
* Terreno 02 (esquina): **417,10 m²**

Área construída total de **527,38 m²**, com diversas unidades independentes, oferecendo **alto potencial de renda**.

### **Distribuição dos imóveis**

**Terreno de esquina 417 m² (em avenida)**

* 01 **salão comercial** com excelente visibilidade
* 01 **casa residencial**
* 01 **dependência nos fundos**

**Terreno de 360 m²**

* **Sobrado composto por:
Parte Superior

1 Sobreloja;

* **Parte inferior**:

* 02 **salas comerciais** voltadas para a avenida

* **Fundos**:

* 02 casas;

### **Diferenciais**

Localização em **avenida**
**Imóvel de esquina**
Zoneamento **ZUM-1**
Múltiplas unidades comerciais e residenciais
Ideal para locação e investimento
Forte fluxo e visibilidade comercial

Imóvel completo para quem busca **renda imediata**, valorização e flexibilidade de uso, em localização estratégica.

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