Barracão à venda — condomínio empresarial green company, fazenda rio grande (pr) valor de venda: r$ 1.800.000,00

Última atualização: 29/09/2025 às 16:57h | Ref: TR0084

Barracão à venda — Condomínio Empresarial GREEN COMPANY, Fazenda Rio Grande (PR)
Valor de venda: R$ 1.800.000,00
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Principais características
• Tipo: Barracão / galpão (comercial/industrial).
• Área construída: 800 m².
• Pé-direito: 10 m (altura adequada para armazenagem e instalações industriais).
• Condição: Entrega inacabado — ideal para adaptação conforme a tipologia industrial desejada (linha de produção, armazenagem de insumos, tanque/vasilhame, etc.).
• Uso referência: Projeto e documentação já pensados para implantação de atividade da indústria química, com possibilidade de adequação conforme normas ambientais e industriais vigentes.
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Localização e dados do imóvel
• Condomínio: Condomínio Empresarial / Industrial GREEN COMPANY.
• Endereço: Av. Francisco Ferreira da Cruz, nº 6030/6031, Bairro Eucaliptos — Fazenda Rio Grande (PR).
• CEP: 83.820-293.
• Lote: nº 84, lote de esquina, com área total de 2.401 m².
Infraestrutura do condomínio:
• Vias pavimentadas e acesso rodoviário adequado ao tráfego de caminhões.
• Rede de energia com possibilidade de média/alta tensão (sujeito a projeto de ligação).
• Segurança e portaria condominial.
• Áreas comuns e logística condominial destinadas a operações industriais.
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Situação e requisitos para operação de indústria química
A instalação de atividades químicas exige licenciamento e autorizações ambientais antes da operação. No Paraná, o órgão responsável é o Instituto Água e Terra (IAT), que regulamenta e fiscaliza atividades industriais de potencial poluidor.

Em termos gerais:
• As licenças seguem a sequência: Licença Prévia (LP) Licença de Instalação (LI) Licença de Operação (LO), conforme Resolução CONAMA nº 237/1997.
• Dependendo do porte/atividade, podem ser exigidos estudos ambientais (EIA/RIMA), Plano de Gerenciamento de Resíduos, Plano de Controle de Emissões Atmosféricas e normas específicas para o armazenamento de produtos químicos.
• O IAT publica instruções normativas com os requisitos técnicos aplicáveis a empreendimentos industriais.
Nota: este barracão é referência para implantação de indústria química, mas a operação depende da aprovação dos projetos técnicos e do cumprimento das exigências legais junto ao IAT e demais órgãos competentes.

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O que oferecemos com a intermediação JR7 Imóveis Company

• Fornecimento da documentação básica do imóvel e do condomínio (matrícula, planta, memorial descritivo e regulamento interno).
• Intermediação de visitas técnicas (quando solicitado).
• Orientação inicial sobre trâmites de licenciamento ambiental e exigências municipais/estaduais.

Visitas e informações:
JR7 Imóveis Company — (41) 9
CRECI: 46899 PR.