Terreno à venda, 864 m² por R$ 5.000.000,00 - Portão - Curitiba/PR

Última atualização: 25/06/2025 às 01:05h | Ref: TE0042

Terreno Comercial à Venda Esquina Estratégica no Bairro Portão | Curitiba/PR

Rua Francisco Frischmann Via Rápida sentido Portão
Área do terreno: 864,35 m²
Valor: R$ 5.000.000,00
Potencial construtivo: até 2.460 m², Possibilidade de construção de Prédio com mais de 8 andares.
Recuo Frontal de 3 metros na Via Rápida aprovado pela Prefeitura.
IPTU parcela: R$ 2.190,00

Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras!
Localizado em um dos pontos comerciais mais movimentados de Curitiba, este terreno oferece altíssima visibilidade e fácil acesso, estando na via rápida sentido Portão, esquina com a Rua Bororós. Região consolidada, com fluxo constante de pessoas e veículos.

Destaques da Localização:
Próximo ao McDonalds, Kharinas, farmácias, bancos, mercados e serviços.
Região em franca expansão e valorização imobiliária
Ideal para galerias comerciais, clínicas, mercados ou projetos de uso misto

Características do Terreno:
Frente para 3 vias públicas, em ponto de esquina estratégico

Potencial construtivo ampliado (direito adquirido): o antigo proprietário, arquiteto renomado, cedeu parte do terreno à Prefeitura para ampliação da via, obtendo contrapartida legal de aumento do coeficiente construtivo.

Estudo preliminar indica viabilidade para construção de até 5 lojas comerciais para locação, com excelente potencial de retorno financeiro

Terreno com vocação para renda e valorização, uma das últimas oportunidades desse porte na região!

Bruna Elizy Cardoso
CRECI J9019 Living41 Imobiliária
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