Terreno comercial à venda na Avenida Nossa Senhora da Penha, 151, Cristo Rei, Curitiba

Última atualização: 23/08/2025 às 09:20h | Ref: 5508

A AKG Imóveis apresenta uma oportunidade de investimento no bairro Cristo Rei, em Curitiba. Excelente terreno à venda na Rua Nossa Senhora da Penha, 151.  Este imóvel oferece a flexibilidade ideal para projetos comerciais ou residenciais, em uma das regiões de maior valorização da cidade. 

 
Zoneamento:

Com uma área total de 528m² (12 metros de frente por 44 metros de profundidade), este terreno se beneficia de um zoneamento privilegiado: SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde. Este zoneamento permite um coeficiente de aproveitamento básico de 1 e autoriza a construção de até 6 pavimentos, com taxa de ocupação de 50% e recuo frontal de 5 metros. Tais parâmetros técnicos são ideais para empreendimentos que buscam otimizar o espaço e o potencial de retorno.

 

 
Localização:  
Um dos grandes diferenciais é sua localização. A Rua Nossa Senhora da Penha é um prolongamento da estratégica Avenida Marechal de Alencar Castelo Branco, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. O terreno, plano, regular, em meio de quadra e com face oeste, dispõe de gradil frontal e todas as benfeitorias públicas essenciais já instaladas: asfalto, calçada, energia elétrica, abastecimento de água e coleta de lixo.

 

 

Renda imediata:
Atualmente, o imóvel encontra-se alugado como estacionamento de veículos, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o investidor enquanto planeja e desenvolve seu projeto.

 
 

Características Técnicas: 

Área Total: 528m² (12m x 44m)
Zoneamento: SE-LV.4 - Setor Especial da Linha Verde
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1
Altura Básica Permitida: 6 pavimentos
Recuo Frontal: 5m
Taxa de Ocupação: 50%
Sistema Viário: Setorial 1
Usos Permitidos: Comercial ou Residencial
Orientação Solar: Face Oeste
Topografia: Plano e Regular

 

 

 

Valor para venda: R$ 1.200.000,00.

 

 
 

 

Este terreno no Cristo Rei é uma escolha inteligente para quem busca um terreno para incorporação residencial, um ponto comercial estratégico ou um investimento imobiliário com retorno garantido em uma área de grande desenvolvimento urbano.

 

Para mais detalhes sobre este terreno à venda no Cristo Rei com zoneamento para 6 pavimentos e potencial para uso comercial e residencial, ou para agendar uma visita, entre em contato com a AKG Imóveis. Nossa equipe está à disposição para auxiliar no seu próximo investimento.