Terreno à venda, 365.65 m2 por R$1290000.00 - Alto Da Rua Xv - Curitiba/PR

Última atualização: 23/05/2025 às 11:35h | Ref: 10010.007

Terreno ZR-4 no Alto da XV com Potencial Construtivo
Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terreno estratégico para empreendimento residencial com alta liquidez na região.

Terreno plano à venda com excelente localização na Rua Fernando Amaro, 400, no bairro Alto da XV, em Curitiba
- Face norte (de quem sobe a rua, o terreno fica à direita)
- Zoneamento ZR-4, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, com alto aproveitamento do solo
- Potencial construtivo estimado em até 1.200 m² de área construída, considerando a área computável (2 vezes o tamanho do lote) e áreas não computáveis como subsolo, sacadas e circulações
- Possibilidade de construção de até 5 pavimentos tipo com aproximadamente 182 m² cada, ideal para edifícios de pequeno porte
- Flexibilidade no projeto: pode-se optar por 30 unidades compactas de aproximadamente 30 m² ou até 20 unidades de 45 m², atendendo diferentes perfis de mercado

Região com ótima infraestrutura, próximo à Supermercados, Academias, Hospitais, Praça do Expedicionário, fácil acesso à Reitoria, Hospital de Clinicas - HC e a poucos minutos do centro da cidade

Potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos de Curitiba