Terreno comercial à venda na Rua Conde de Irajá, 1247, Torre, Recife

Excelente oportunidade de terreno à venda no loteamento **Conde de Irajá, bairro Torre – Recife/PE. Com coeficiente de aproveitamento de 5,00 e área total de 445,30 m², esse lote oferece amplo potencial construtivo. Características do terrenoÁrea do lote: 445,30 m² Coeficiente de aproveitamento (CA): 5,00 — significa que é possível construir até 2.226,50 m² de área construída (5 × 445,30) Terreno plano/região com boa infraestrutura (rua pavimentada, acesso a serviços, transporte) Zoneamento que permite aproveitamento elevado, ideal para empreendimento residencial ou misto (verificar regulamento municipal e condomínio se houver) Localização estratégica, em área que valoriza com o passar do tempo Potencial de usoCom um coeficiente elevado, o terreno comporta construções de médio/grande porte como prédios residenciais, edifícios comerciais ou usos mistos — sendo uma excelente opção para investidores ou construtoras que desejam explorar esse tipo de ativo. PONTOS DE INTERESSESituado no bairro Torre, uma região com boa conectividade em Recife e crescente valorização Próximo a vias principais, comércio, transportes públicos e serviços urbanos Potencial de valorização elevada por estar em zona que permite CA elevado INFORMATIVOOs valores, condições de pagamento e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Verificar junto ao município a regulamentação atual de uso e ocupação do solo, restrições e aprovação de projetos. AGENDE SUA VISITAMagalhães Assessoria e Consultoria Imobiliária Site: www.magalhaesaci.com.br Instagram: @magalhaesaci