Terreno comercial à venda na Rua João Gomes, Paraíso, Belo Horizonte

Última atualização: 09/01/2026 às 19:00h | Ref: 77289

Dois Lotes à Venda no Bairro Santa Efigênia – Excelente Oportunidade de Investimento

Conjunto de dois lotes de esquina no bairro Santa Efigênia, com excelente potencial de valorização e ampla versatilidade para construção. Localizados em ponto estratégico e tradicional do bairro, os terrenos são ideais para projetos residenciais, comerciais ou mistos atendendo investidores e construtores que buscam ótima metragem e localização privilegiada.

Os lotes possuem árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável, além de topografia em aclive suave, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados. A posição valoriza o imóvel, oferecendo melhor aproveitamento do terreno, visibilidade e acessos facilitados.

Benefícios:

•Dois lotes, garantindo maior valorização e flexibilidade construtiva


•Árvores frutíferas, agregando qualidade ambiental


•Aclive suave, ideal para projetos modernos


•Terrenos murados, com mais segurança e privacidade


•Excelente localização no Santa Efigênia, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público


Características dos Lotes:

•Lote 1: 432 m²


•Lote 2: 406 m²


•Área total: 838 m²


•Zoneamento OM-2


•Uso permitido: residencial e comercial


•Coeficiente de aproveitamento 1,5 possibilitando projetos de maior porte


Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.


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