Rua Doutor Natalino Triginelli, Jardim Atlântico, Belo Horizonte/MG
Área útil1.211m²
Área total1.211m²
Lote com 1211m²; na Pampulha - Excelente Potencial Construtivo
Descrição
Última atualização: | Ref: 1155531
Excelente oportunidade para construtores e investidores no bairro Jardim Atlântico – Pampulha.
Lote com 1.211m², possuindo três frentes (31,5m, 40m e 25m), localizado em vias de caráter misto, residencial e arterial.
Zoneamento AEIS-1 (Área Especial de Interesse Social)
Coeficiente de aproveitamento 1,7, permitindo a construção de:
•Prédio residencial multifamiliar
•Conjunto habitacional
•Vilas de casas
•Residencial popular
•Empreendimento de interesse social
•Condomínio horizontal ou vertical.
Parâmetros urbanísticos:
•Taxa de permeabilidade: 20%
•Sem restrições ambientais ou patrimoniais
•Sem diretrizes especiais de recuo ou fachada
•Inserido em Conexão Verde, favorecendo projetos com áreas ajardinadas
Atenção ao espaço aéreo / gabarito:
O lote está localizado em zona de proteção de aeródromo (Superfície de Transição Norte), com controle de altura. Edificações acima do limite permitido poderão ser analisadas mediante aprovação do CINDACTA/DECEA.
Localização estratégica:
Região valorizada da Pampulha, com fácil acesso a vias principais, comércios, serviços, escolas e transporte público.
Imóvel ideal para incorporação residencial, projetos habitacionais e empreendimentos de médio porte.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
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