Lote 448m²; no Engenho Nogueira – Ideal para Prédios e Investidores

Última atualização: 04/03/2026 às 22:26h | Ref: 702828

Excelente oportunidade estratégica no Engenho Nogueira, Belo Horizonte. Este terreno é perfeito para construtores que buscam alta viabilidade e localização privilegiada em uma região de crescente valorização, vizinho ao condomínio Moinhos de Vento.

Dados Técnicos e Diferenciais:

•Metragem: Lote com 16 metros de frente, 28 metros de profundidade e contra-esquina.


•Zoneamento: ZAR (Zona de Adensamento Residencial) com Coeficiente de Aproveitamento 1.0, ideal para projetos imobiliários.


•Topografia: Aclive suave em rua plana e asfaltada, favorecendo projetos arquitetônicos com drenagem eficiente e visibilidade.


•Pronto para Construir: Lote já murado nas laterais e nos fundos, garantindo segurança e economia inicial na obra.


Localização Estratégica:

O Engenho Nogueira oferece tranquilidade residencial com conectividade urbana imediata:

•Lazer e Educação: A poucos minutos da UFMG, Mineirão e Mineirinho.


•Conveniência: Próximo ao Shopping Del Rey, Carrefour e variado comércio local.


•Acesso: Rapidez para o Anel Rodoviário e Av. Presidente Carlos Luz.


•Potencial de Investimento: Região cercada por grandes condomínios, consolidando um público qualificado para futuros empreendimentos residenciais.


Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.


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