Terreno comercial à venda na Rua Arceburgo, Bonfim, Belo Horizonte

Última atualização: 17/11/2025 às 15:55h | Ref: 1144396

Lote à venda na Lagoinha / Bonfim!

Excelente oportunidade para investir ou construir. Lote plano, com 308 m², de esquina entre a Rua Arceburgo e Rua do Serro no bairro Bonfim, dentro da ADE Região da Lagoinha.

Características:

•Zoneamento OM-2 (Ocupação Moderada 2) – ideal para empreendimento residencial, misto ou comercial leve


•Coeficiente de aproveitamento básico 1,0, podendo chegar a 1,7 com outorga onerosa


•Taxa de permeabilidade: 10%


•Recuos flexíveis, permitindo excelente aproveitamento de área


•Dois logradouros oficiais, favorecendo projetos com acessos independentes


•Região com vocação para uso misto, próxima ao centro, à UFMG e à Av. Antônio Carlos


Potencial construtivo:
Possibilidade de construir até 524 m² de área total, conforme legislação vigente.
Excelente para pequeno edifício residencial, lojas com sobrelojas, kitnets para locação estudantil ou uso comercial integrado.

Vantagens do entorno:

•Próximo à Avenida Pedro II, Anel Rodoviário e Avenida Antônio Carlos


•Região com fácil acesso ao centro e Pampulha


Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.


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