LOTE COMERCIAL QNB 13 – TAGUATINGA/DF 350m² | 8 LOJAS + APARTAMENTO | 100% LOCADO | RENDA IMEDIATA

Última atualização: 24/02/2026 às 22:50h

LOTE COMERCIAL QNB 13 – TAGUATINGA/DF
350m² | 8 LOJAS + APARTAMENTO | 100% LOCADO | RENDA IMEDIATA
Excelente oportunidade para investidor que busca ativo consolidado, com geração de renda e potencial de ampliação.
Localização estratégica na QNB 13 – Taguatinga/DF
Área do lote: 350m² (10x35)
Área construída averbada: 211,37m²
Imóvel com Habite-se
Matrícula regularizada
Composição do imóvel:
• 8 lojas comerciais
• 1 apartamento
• Todas as unidades alugadas
• Renda ativa desde o primeiro dia
Potencial Construtivo
Situado em região comercial consolidada, o imóvel apresenta alta probabilidade de ampliação, conforme parâmetros urbanísticos da LUOS/DF, mediante consulta específica para a quadra.
Estimativa de potencial construtivo na região:
• Possibilidade de construção entre 2x a 3x a área do lote*
• Potencial estimado de até 700m² a 1.050m² de área total construída*
*Informações sujeitas à confirmação por consulta urbanística oficial.
Atualmente o imóvel possui 211,37m² construídos, indicando margem relevante para expansão, retrofit ou verticalização.
Ideal para investidor que busca renda passiva, fluxo de caixa recorrente e valorização patrimonial em área comercial tradicional de Taguatinga.