Terreno comercial à venda na Avenida Major Dario Alves de Carvalho, 67, Centro, Araraquara

Última atualização: 08/12/2025 às 19:45h | Ref: REO1129519

O Futuro no Coração da Morada do Sol: Terreno / área comercial industrial de Oportunidade ÚnicaApresentamos uma área com localização incomparável no coração de Araraquara, a Morada do Sol, um ponto estratégico que alia a tradição central da cidade com a visão de futuro da sua revitalização (link removido) terreno está situado em uma região que é, por definição, uma área nobre, caracterizada por seu acesso privilegiado a todas as conveniências do centro e por um fluxo de desenvolvimento que a posiciona como o próximo grande hotspot imobiliário da cidade.O Potencial Inovador: Adeus à Linha FérreaO diferencial mais significativo e que garante a máxima valorização do empreendimento é a sua proximidade atual com o traçado da linha férrea, que em breve será desativada e removida. Exatamente no centro da cidade!!!Este movimento não é apenas uma mudança logística; é uma revolução urbana planejada pela prefeitura, que liberará uma extensa faixa de terra para a urbanização moderna e a expansão do centro. A remoção da ferrovia transformará radicalmente a paisagem, eliminando barreiras físicas e sonoras, e criando novos eixos de desenvolvimento, lazer e circulação.Investir aqui é antecipar-se à transformação. Sua localização, hoje próxima à linha, será amanhã a fronteira de um novo parque linear, de novas avenidas e de uma infraestrutura que impulsionará o valor do metro quadrado a níveis (link removido) Que Este Local Garante Alta Rentabilidade?Localização Central e Nobre: Acesso imediato à rede comercial, de serviços e de lazer do (link removido)e de Timing (Tempo): O investimento ocorre no exato momento da transição urbana, permitindo que o empreendimento colha os frutos da valorização pós-urbanização do (link removido)ção de Novo Eixo Urbano: O projeto habitacional se tornará vizinho das futuras áreas de convivência e mobilidade da cidade, garantindo um apelo de mercado fortíssimo para alto e médio-alto padrão.Demanda por Renovação: Araraquara, reconhecida pelo alto IDHM e qualidade de vida, possui uma demanda crescente por empreendimentos modernos, de alto padrão e bem localizados. Este local atende perfeitamente a essa (link removido) é o momento de ancorar um projeto inovador que redefinirá a vida urbana em Araraquara, garantindo um retorno sobre o investimento (ROI) robusto e a consolidação de uma marca no futuro da Morada do Sol.São 51.561 m2 de área total, com 2 poços artesianos (área do Aquifero Guarani). E 15.810 m2 de construção, que incluem 2 excelentes casas comerciais, que podem ou não fazer parte do novo projeto. Oportunidade única para Incorporadores, Hospitais, Supermercados, Hotéis, Shopping, Investidores, ou qualquer tipo de atividade.