Terreno comercial à venda na Estrada Sítio doConde / Barra do Itariri, km 01, Sítio do Conde, Conde

Última atualização: 14/05/2025 às 09:45h | Ref: MSR9

Um verdadeiro refúgio à beira-mar, localizada no início da praia quase deserta conhecida como 'CorreNu'.Características da Propriedade: 200 metros de frente para o mar com uma vista panorâmica deslumbrante.
Grande área verde preservada, com muitos coqueiros produzindo a água de coco mais doce da região.
Infraestrutura completa, incluindo:
Eletricidade fornecida pela Neoenergia Coelba.
Água encanada proveniente de poço artesiano.
Internet 5G fibra ótica de alta velocidade.
Localização privilegiada:
Situada na estrada municipal que liga o Sítio do Conde à Barra do Itariri.
A pouco mais de 1 km do centro do Sítio do Conde.
Documentação totalmente regularizada:
Escritura pública, matrícula no cartório e inscrição (link removido) das Construções Existentes:

1. Grande Área de Lazer (400 m²):
Recepção e escritório.
Sala de estar de grandes dimensões, equipada com vários sofás, mesas de apoio e estantes/biblioteca, ideal para relaxar e socializar.
Sala de jantar com capacidade para 60 pessoas (com mesas e cadeiras).
Bar.
Instalações sanitárias com lavabos e três WC, incluindo um acessível a cadeira de rodas.2. Área de Serviço Completa:
Cozinha industrial equipada e cozinha de preparação não equipada.
Depósito e despensa.
Lavanderia com área aberta e murada para estender roupas.
Quarto para walk-in fridge e freezer.
Quarto de dormir e banheiro acessível a cadeirantes.

3. Piscina Deslumbrante:
Piscina de alvenaria com acabamento branco, medindo 14 x 6 metros e profundidade de 1,4 metros. Prainha de 1 metro de largura e 14 metros de comprimento.
Deck de alvenaria ao redor da piscina.
5 sombreros rústicos com espreguiçadeiras ao redor, proporcionando conforto e sombra para os momentos de lazer.
Localizada próxima à praia, com uma vista panorâmica do mar.
Área externa rodeada por grama esmeralda, bromélias e coqueiros, criando um ambiente tropical único.

4. Torre Multifuncional:
Grande caixa dágua.
Área técnica.
Quarto.

5. Projeto de Bangalôs:
Projeto aprovado para 5 bangalôs, cada um com 2 quartos e 2 banheiros.
Um bangalô parcialmente construído.
Bases dos outros 4 bangalôs já concluídas, com todas as ligações previstas para água, luz e sistema de (link removido) Destaques:
Localizada em uma área turística valorizada e muito procurada.
Conforme amplamente publicitado e confirmado publicamente pelo governador, está prevista a construção de um aeroporto no município do Conde, com reuniões e tratativas já em estágio bastante avanç(link removido) Contíguas à PropriedadeAinda dentro da Fazenda Pé nareia, originalmente com 56.000 m², e contíguas à propriedade em venda, há 5 casas, todas com:
2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e varanda, viradas para a piscina e o mar.
Uma das casas ocupa uma área de 1.200 m²; as demais estão em áreas de 600 m² cada.
Cada uma dessas casas tem um proprietário diferente, que já demonstrou interesse em vender.
Todas as casas possuem escritura, matrícula no cartório e inscrição (link removido) oportunidade aumenta ainda mais o potencial de ampliação para projetos como condomínio, resorts ou pousadas.