Terreno comercial à venda na Estrada Sítio doConde / Barra do Itariri, km 01, Sítio do Conde, Conde

Última atualização: 08/08/2025 às 09:50h | Ref: MSR9

Um verdadeiro refúgio à beira-mar, localizada no início da praia quase deserta conhecida como 'CorreNu'.
Características da Propriedade:
bull; 200 metros de frente para o mar com uma vista panorâmica deslumbrante.

bull; Grande área verde preservada, com muitos coqueiros produzindo a água de coco mais doce da região.

bull; Infraestrutura completa, incluindo:

bull; Eletricidade fornecida pela Neoenergia Coelba.

bull; Água encanada proveniente de poço artesiano.

bull; Internet 5G fibra ótica de alta velocidade.

bull; Localização privilegiada:

bull; Situada na estrada municipal que liga o Sítio do Conde à Barra do Itariri.

bull; A pouco mais de 1 km do centro do Sítio do Conde.

bull; Documentação totalmente regularizada:

bull; Escritura pública, matrícula no cartório e inscrição municipal.
Destaques das Construções Existentes:

1. Grande Área de Lazer (400 m²):

bull; Recepção e escritório.

bull; Sala de estar de grandes dimensões, equipada com vários sofás, mesas de apoio e estantes/biblioteca, ideal para relaxar e socializar.

bull; Sala de jantar com capacidade para 60 pessoas (com mesas e cadeiras).

bull; Bar.

bull; Instalações sanitárias com lavabos e três WC, incluindo um acessível a cadeira de rodas.
2. Área de Serviço Completa:

bull; Cozinha industrial equipada e cozinha de preparação não equipada.

bull; Depósito e despensa.

bull; Lavanderia com área aberta e murada para estender roupas.

bull; Quarto para walk-in fridge e freezer.

bull; Quarto de dormir e banheiro acessível a cadeirantes.

3. Piscina Deslumbrante:

bull; Piscina de alvenaria com acabamento branco, medindo 14 x 6 metros e profundidade de 1,4 metros.
bull; Prainha de 1 metro de largura e 14 metros de comprimento.

bull; Deck de alvenaria ao redor da piscina.

bull; 5 sombreros rústicos com espreguiçadeiras ao redor, proporcionando conforto e sombra para os momentos de lazer.

bull; Localizada próxima à praia, com uma vista panorâmica do mar.

bull; Área externa rodeada por grama esmeralda, bromélias e coqueiros, criando um ambiente tropical único.

4. Torre Multifuncional:

bull; Grande caixa d rsquo;água.

bull; Área técnica.

bull; Quarto.

5. Projeto de Bangalôs:

bull; Projeto aprovado para 5 bangalôs, cada um com 2 quartos e 2 banheiros.

bull; Um bangalô parcialmente construído.

bull; Bases dos outros 4 bangalôs já concluídas, com todas as ligações previstas para água, luz e sistema de esgoto.
Outros Destaques:

bull; Localizada em uma área turística valorizada e muito procurada.

bull; Conforme amplamente publicitado e confirmado publicamente pelo governador, está prevista a construção de um aeroporto no município do Conde, com reuniões e tratativas já em estágio bastante avançado.
Casas Contíguas à Propriedade
Ainda dentro da Fazenda Pé n rsquo;areia, originalmente com 56.000 m², e contíguas à propriedade em venda, há 5 casas, todas com:

bull; 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e varanda, viradas para a piscina e o mar.

bull; Uma das casas ocupa uma área de 1.200 m²; as demais estão em áreas de 600 m² cada.

bull; Cada uma dessas casas tem um proprietário diferente, que já demonstrou interesse em vender.

bull; Todas as casas possuem escritura, matrícula no cartório e inscrição municipal.
Essa oportunidade aumenta ainda mais o potencial de ampliação para projetos como condomínio, resorts ou pousadas.