Terreno comercial a venda, de 700 m² no Alphaville Litoral Norte em Abrantes

Última atualização: 21/06/2025 às 06:40h | Ref: 580491027-107

Localizado em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas da Região Metropolitana de Salvador, este terreno comercial com 700 m² no Alphaville Litoral Norte, em Abrantes, Camaçari, representa uma oportunidade singular para quem busca visibilidade, fluxo de público e potencial de valorização.

O terreno possui 19 metros de frente e 36 metros de profundidade, oferece um formato retangular que permite uma ampla variedade de projetos arquitetônicos e comerciais. Sua localização é ainda mais privilegiada por estar ao lado de uma farmácia de grande porte e referência nacional, situada em um terreno de esquina, o que amplia a visibilidade e o fluxo de pessoas na quadra.

Além da drogaria, o entorno imediato do terreno já conta com um mix consolidado de serviços e comércios que atraem diariamente moradores e visitantes. Na mesma quadra, há 2 centros comerciais diversificados, com escritórios de engenharia, arquitetura e advocacia, imobiliária, salão de beleza, barbearia, loja de decoração, plano de saúde, papelaria e uma construtora. Há também um stand institucional do próprio Alphaville, que contribui para o movimento constante de pessoas interessadas em imóveis da região. A presença de um cartório na mesma quadra reforça a atratividade do local, gerando um fluxo constante de clientes para serviços diversos.

Outro fator relevante é que, além da farmácia já existente, há uma nova drogaria atualmente em construção, o que demonstra o crescimento e o aquecimento comercial dessa região específica do Alphaville Litoral Norte.

O terreno oferece um diferencial competitivo importante: a visibilidade direta para a Estrada do Coco (BA-099), uma das principais vias de ligação entre Salvador, o Litoral Norte e o Polo Industrial de Camaçari. Essa visibilidade estratégica é ideal para quem deseja abrir negócios que dependem de exposição e fácil acesso, como restaurantes, academias, clínicas, lojas de conveniência, redes de varejo, franquias ou centros de serviços especializados.

Além disso, o acesso ao terreno é feito pela via principal de entrada e saída dos três condomínios já existentes no Alphaville Litoral Norte. São milhares de moradores que circulam diariamente por essa rota, seja a caminho do trabalho, da escola, de compras ou de serviços. A movimentação vai crescer ainda mais com o lançamento e construção do Alphaville Litoral Norte 4, ampliando significativamente a base de clientes potenciais para qualquer negócio que venha a se instalar na área.

O entorno oferece ainda outras conveniências que reforçam o apelo comercial da localização. Em poucos metros, o terreno está próximo ao Supermercado Novo Mix, conhecido por atrair um público regional, ao Outlet Premium Salvador, importante centro de compras que movimenta consumidores de toda a região metropolitana e turistas, e a um posto de combustível, que também gera fluxo constante de veículos e pedestres.

Outro ponto de destaque é a vizinhança com outros condomínios, ampliando o raio de alcance para os empreendimentos que vierem a se estabelecer no local. A presença de diversos públicos residenciais, comerciais e de serviços reforça o potencial do terreno para abrigar desde empreendimentos de varejo até centros médicos, clínicas odontológicas, escolas de idiomas, coworkings ou espaços de bem-estar.

O crescimento do Alphaville Litoral Norte como um polo habitacional de alto padrão, com infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida, faz com que a demanda por serviços e comércio de qualidade só aumente. Por isso, a tendência é que os imóveis comerciais da área tenham valorização contínua nos próximos anos, acompanhando o desenvolvimento urbano e a expansão dos condomínios.

Investir nesse terreno significa é garantir uma localização estratégica com visibilidade e fluxo, e também fazer parte de um dos maiores projetos urbanísticos da região de Abrantes, com perspectiva real de crescimento e retorno financeiro.

Se você busca um endereço comercial com alto potencial de atratividade e retorno, onde o movimento de pessoas é garantido todos os dias por moradores locais e visitantes da Estrada do Coco, este terreno no Alphaville Litoral Norte é uma escolha acertada para o seu negócio ou investimento imobiliário.