Terreno de esquina, topografia plana no Condomínio Renaissance

Última atualização: 05/03/2026 às 13:53h | Ref: TE1241

O imóvel possui uma configuração geométrica singular, totalizando uma área de 441,69 m². Sua principal característica é o amplo desenvolvimento de face para a via pública, indicando um lote de destaque no zoneamento local.
Delimitação e Confrontações:Perímetro em Curva (Esquina): A descrição percorre a face da rua em cinco segmentos distintos, totalizando 43,28 m de contato com o logradouro:
Trecho em linha reta: 5,43 m;
Curva à direita: 9,90 m;
Trecho em reta: 7,50 m;
Nova curva à direita: 8,41 m;
Leve curva final: 12,04 m.
Divisa Lateral (Direita): Ao final do desenvolvimento da rua, o terreno confronta com o Lote n° 23.
Fechamento (Fundo/Lateral): O perímetro deflete à direita e segue em linha reta por 30,00 m, confrontando com o Lote n° 21, até retornar ao ponto de origem na Rua Maria Doreli de Magalhães.
Análise do Perfil do Imóvel:Formato: Por possuir mais de 43 metros de frente/curva para a rua e uma lateral de 30 metros, este terreno oferece uma excelente visibilidade.
Aproveitamento: A área de 441,69 m² é superior à média de lotes residenciais padrão (geralmente 250m² a 300m²), permitindo projetos arquitetônicos arrojados com ampla fachada ou até mesmo uso comercial, dependendo da lei de zoneamento da região.
Localização: Situado em uma via que permite esse desenvolvimento de curva, sugere-se ser um lote posicionado em uma 'quebra' de quadra ou rotatória.