Terreno à venda na Rua Cyro de Andrade Taques, 1255046, Caputera, Sorocaba

Última atualização: 15/11/2025 às 11:20h | Ref: CM1255046-10

Código do Imóvel: CM1255046-10 - Imóvel anunciado por Ellos Assessoria - CRECI 19.264J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Terreno em condomínio, 908 m², à venda por R$ 195.000,00 - Condomínio Vale do Apoenã - Caputera - Sorocaba/SP.

LOCALIZAÇÃO
- Rua Cyro de Andrade Taques, 270, Lote 32, Condomínio Apoena, Sorocaba SP, CEP 18017-011
- Situado na Caputera, Bairro integrante do Projeto BAIRRO VERDE de Sorocaba.
- Praticamente ao lado da UNISO e da Rodovia de Interligação com a 'Castelinho' e Rodovia Castello Branco, Dr. CELSO CHARURI.
- Aproximadamente à 8 minutos do Shopping Iguatemi e Campolim.

CARACTERÍSTICAS
- Terreno em Aclive, limpo (sem árvores), com metade da terraplanagem concluída; terreno circular, 34 m de diâmetro totalizando aproximadamente 908 m²;
- Loteamento fechado, com zelador e portão automático, em fase final de legalização junto à Prefeitura Municipal de Sorocaba, com aproximadamente 37 lotes e 9 casas de alto padrão já construídas e ocupadas e outras em construção.
- Pavimentação com intertravados de concreto, guias e obras de drenagem de águas pluviais concluídas frente ao lote e entorno. Água potável e energia elétrica disponíveis.
- Do centro do terreno, acompanhando o aclive, pode-se edificar até 9m de altura, tendo uma visão de 270 graus do horizonte totalmente ocupado pelo verde.
- Nada de abrir a janela e dar de cara com a construção vizinha pois os lotes são circulares e não se tocam e, este ofertado é de esquina com fundos para a futura área de preservação ambiental, ou seja, sem vizinhos nos fundos do lote, somente um bosque.
- Admite-se cercamento do terreno com plantas tipo cerca viva (a ser selecionada dentre 3 opções, excluindo Sansão do campo) até altura de 1,5m, estilo Californiano, não sendo admitido cercamento com muros e etc.
- A água e a luz já são individualizadas, o IPTU está em fase final de regularização, ainda é matricula única do condomínio todo, mas está em processo!

>>> estuda contraproposta.
>>> Não aceitamos veículos ou permuta. Eventualmente uma boa entrada (sinal) e um curto parcelamento.
>>> Por ser uma quota de Associação o financiamento não se aplica ao lote.