Terreno à venda na Rua da Penha, 1, Caputera, Sorocaba

Última atualização: 08/12/2025 às 22:00h | Ref: 4457

Ideal para chácaras, loteamentos ou reflorestamento!

Excelente oportunidade na última grande região da Zona Sul de Sorocaba, com localização estratégica e vista privilegiada!

Localização:

Estrada da Caputera, Divisa com Loteamento Júlio e Júlio, ao lado da Pedreira

A 750 m dos Condomínios Vale do Apoenã, Itaimbé, Morro Alto, Imperial e Residencial Bela Vista

A 500 m do Rancho da Pesca

Características:

Área total: 178.400 m²

Valor total: R$ 6.779.200,00

Valor por m²: R$ 38,00

IPTU Anual: R$ 1.920,00

Zoneamento: Zona de Chácaras Urbanas

Lotes a partir de 1.000 m² permitidos (possibilidade de mudança para 500 m² no novo Plano Diretor)

70% da área é aproveitável | 30% de APP

Topografia mista: cerca de 30% com aclives e declives, o restante predominantemente plano

Documentação 100% Regular:

Escritura e matrícula em nome do proprietário

Certidão de uso do solo atualizada

Negociação flexível:

Proprietário estuda parcerias, parcelamento, e aceita imóveis e veículos como parte de pagamento.

Vista espetacular e grande potencial de valorização!