Área Exclusiva para Desenvolvimento Turístico e Residencial – São Roque/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 15:08h | Ref: AR0017

Área exclusiva para desenvolvimento turístico e residencial à venda em São Roque/SP. Conta com uma área total de 145.200 m² (aprox. 6 alqueires).

Potencial Construtivo: Lote mínimo: 1.000 m² (com possibilidade futura de redução para 500 m² no novo Plano Diretor)
Condomínio de lotes: a partir de 360 m² para áreas até 200.000 m²
Coeficiente de aproveitamento: 0,6 por lote / 0,3 por gleba
Taxa de ocupação: 30%
Taxa de permeabilidade: 70%
Altura máxima: 8 metros
Recuos mínimos Frontal: 6 m Laterais: 2,5 m Fundos: 6 m

Vocação ideal da área: Condomínios horizontais de alto padrão
Pousadas boutique e hotéis de charme
Chalés para Airbnb alta demanda turística
Parques temáticos, vinícolas e experiências gastronômicas
Centros de bem-estar, ecoturismo e lazer

Por que esta área é tão estratégica?
Localizada em uma região em plena expansão e cercada por atrativos de nível nacional, a propriedade une natureza,
localização privilegiada e potencial de desenvolvimento elementos-chave para investidores, construtoras e
empreendedores que desejam criar projetos com identidade e alta rentabilidade.

Destaque Especial:
A proximidade com a Estrada do Vinho e o Outlet Catarina Fashion potencializa o apelo turístico e comercial da área,
tornando este terreno uma plataforma ideal para empreendimentos diferenciados, com forte demanda e alto potencial de retorno. Agende uma visita com um de nossos corretores!