Terreno à venda na Rua Rui Leite Campinas, Jardim Brasília, São Roque

Última atualização: 05/03/2026 às 13:54h | Ref: TE0167

Terreno de 20.000 m² próximo ao Centro de São Roque/SP Excelente Oportunidade

Excelente oportunidade para investimento ou projeto residencial em uma das cidades que mais crescem no interior paulista.

Este amplo terreno com 20.000 m² está localizado próximo ao centro de São Roque/SP, reunindo natureza, privacidade e fácil acesso à infraestrutura urbana.

A área conta com uma construção existente e um agradável bosque natural, proporcionando um ambiente tranquilo e ideal para moradia, lazer, condomínio, chácara ou projeto futuro.

Diferenciais da propriedade

Ampla metragem uma das últimas áreas com esse porte na região
Bosque formado, trazendo charme e contato com a natureza
Construção já existente no terreno
Região em forte desenvolvimento e valorização imobiliária
Asfalto até a esquina
Infraestrutura completa: água, energia elétrica, telefone e excelente sinal de internet

Localização estratégica

Situado a aproximadamente 10 minutos do centro comercial de São Roque, o imóvel combina tranquilidade com praticidade no dia a dia.

A cidade é reconhecida pelo crescimento urbano, turismo e qualidade de vida, sendo cada vez mais procurada por quem deseja morar próximo à capital, mas com clima de interior.

Transporte e mobilidade

A região possui fácil acesso às principais vias que conectam São Roque à Grande São Paulo e cidades vizinhas, além de:

Linhas de ônibus municipais e intermunicipais

Acesso rápido às rodovias da região

Deslocamento facilitado até o centro e áreas comerciais

Ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Comércio e infraestrutura próximos

Em poucos minutos é possível acessar:

Supermercados

Postos de gasolina

Restaurantes e comércios locais

Farmácias e serviços essenciais

Bancos e serviços do centro da cidade

Tudo isso mantendo o sossego e a privacidade de uma área ampla e arborizada.

Situação documental

Documentação regularizada, em nome do proprietário há mais de 20 anos
Atualmente cadastrado como Imposto Rural (ITR)
Já liberado para alteração para IPTU (Imposto Urbano), ficando a critério do comprador manter ou alterar

Condições de negociação

Valor abaixo do mercado

Venda somente da área total (não há divisão da propriedade)

Pagamento à vista

Aceita veículos como parte do pagamento

Propostas serão analisadas

Uma oportunidade rara

Um dos últimos terrenos com grande metragem próximos ao centro, ideal para quem busca espaço, valorização e qualidade de vida em uma cidade em plena expansão.

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