Venda R$ 855.400 | |
IPTU | Não informado |
Òtimo Terreno muito bem Localizado -- à 10 Min do Metrô Saúde
Rua Coronel Silvério Magalhães, --, Vila Santo Estéfano, São Paulo/SP
Area útil/total 182m² / 182m²
Descrição
Última atualização: | Ref: KV22328
Excelente Terreno em região valorizada.
Para abertura de comércio ou construção de moradia.
Não aceitamos permutas, mas estamos abertos a negociação.
Por favor, leia as informações para facilitar a conversa.
O valor de venda não está relacionado à casa antiga dentro da propriedade, mas à sua localização e progresso da região.
- Medidas aproximadas do terreno:
Não menor que 182 m2.
Preço por M2:
R$4.700,00
(Quatro Mil e Setecentos Reais)
Cálculo: 182m2 X 4.700.
Total: R$855.400,00
(Oitocentos e Cinquenta e Cinco Mil e Quatrocentos Reais).
- Endereço:
Rua Coronel Silvério Magalhães, 156, Vila Santo Estéfano, CEP 04154-000, São Paulo, SP.
- A 40 minutos da Praça da Sé e Avenida Paulista.
- A 10 minutos do Metrô Saúde.
- Metrô - Linha 20- Rosa. (Atualmente realizando Audiências Públicas), Estação Abraão de Morais (a 700 metros da propriedade - Referência: Loja Ragazzo, esquina com Rua Francisco Tapajós).
2027: Previsão de projeto de desapropriações e impacto ambiental.
2028: Início das Obras.
- Ampla rede de transporte público na região.
- Documentação em ordem - Acertos convencionais serão necessários.
- Construção antiga e deteriorada em metade do terreno (72 anos). Não incide no valor da propriedade para venda.
- 2 fossas secas a aterrar.
- 1 poço comum, semi aterrado.
- Redes: Elétrica, água, esgoto, telefonia e internet.
- Solo plano. Local alto no bairro. Livre de enchentes.
Região com alto desenvolvimento:
- Shopping Plaza Sul a 10 minutos (1500 metros).
- Vila dos Smurfs Park. Parque Temático Imersivo. 2025: Previsão de Inauguração.
- Shopping Santa Cruz a 30 minutos.
- Cobasi, Telha Norte, Carrefour, Assaí, Oxxo, entre 10 e 20 minutos.
- Mercados, Feiras, Farmácias, Bancos, Escolas, UBS, UPA, AME, 21a Delegacia, nas proximidades.
- A menos de 60 minutos de várias faculdades.
- Hospitais Públicos: São Paulo, Saboya, Ipiranga e Heliópolis a 5 km. (30 minutos).
- Vários Hospitais Particulares na região.
- Aeroporto de Congonhas a 20 minutos.
- Saídas para o Litoral: Anchieta e Imigrantes.
- Saídas Para o Interior de São Paulo, Rio de Janeiro e Paraná: Avenidas dos Bandeirantes e Tancredo Neves.
- Jardins Zoológico e Botânico, Simba Safári, Centro de Exposições São Paulo Expo, Aquário e Museus do Ipiranga, Lasar Segal, de Arte Moderna, da Casa Brasileira e MASP, entre 20 e 40 minutos.
- Bares, Restaurantes, Teatros e Cinemas na região (5 Km no entorno).
- Parque do Ibirapuera e Planetário a 30 minutos.
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