Terreno à venda na Rua Pedro Nicolau Bernardo, 11, Vila Regente Feijó, São Paulo

Última atualização: 17/12/2025 às 12:00h | Ref: 72

Terreno com 170 Metros no Anália Franco

Trata-se de uma unidade com excelente potencial de investimento: seja para reforma e adaptação ou para demolição e nova construção

O terreno tem aproximadamente 172,60 m², com medidas frontais de cerca de 4,00 m de largura, fundo de 13,85 m e laterais de 19,80 m e 25,10 m

Está situado numa rua sem saída, o que confere maior tranquilidade, privacidade e menos circulação de veículos

A documentação está integralmente regularizada, garantindo segurança para aquisição e desenvolvimento do projeto

O zoneamento é ZC – Zona de Centralidade, o que viabiliza uso misto — residencial, comercial e de serviços — ampliando o leque de possibilidades para quem busca construir ou adaptar o imóvel para diversas finalidades (residência, empreendimento misto, consultórios, etc.)

???? Bairro amp;amp; Região — por que a localização faz a diferençaO imóvel está situado no bairro da Vila Regente Feijó / Tatuapé, na zona leste de São Paulo — uma área consolidada, com ótimo nível de infraestrutura e valorização crescente. Alguns destaques da localização:
A rua é sem saída, o que agrega tranquilidade e menos tráfego — um diferencial importante em ambiente urbano.
A localização permite fácil acesso a comércio, transporte público e serviços, o que valoriza o terreno para fins residenciais ou comerciais.
O entorno conta com residências, pequenos comércios, escolas e vias de mobilidade eficientes — favorecendo tanto moradia quanto investimento.
O zoneamento ZC destaca-se por permitir usos mais amplos, o que torna o local ainda mais estratégico para quem deseja construir com flexibilidade

Principais destaquesTerreno de ~172,60 m², ideal para projeto novo ou reforma total.
Rua sem saída – maior privacidade, menos circulação de veículos.
Documentação perfeita — pronto para aquisição com segurança.
Zoneamento ZC: uso misto (residencial, comercial, serviços) → maior flexibilidade de projeto.
Localização estratégica: bairro estruturado, mobilidade urbana e serviços próximos