Área em Zona Mista com 4.169m² – Venda ou Locação | Vila Nova Galvão - SP

Última atualização: 27/01/2026 às 20:45h | Ref: 18878

Excelente oportunidade para venda ou locação, ideal para empresas, investidores e incorporadores que buscam uma área ampla, bem localizada e com grande potencial de aproveitamento na Zona Norte de São Paulo, no bairro Vila Nova Galvão. O imóvel está inserido em zoneamento urbano ZM – Zona Mista, permitindo uso residencial, comercial e de serviços, o que garante ampla flexibilidade para diferentes tipos de projetos e atividades.

Dados do Terreno:Área total do terreno: 4.169,14 m²
Zoneamento: Zona Mista (ZM)
Uso permitido: Comercial, serviços, industrial leve e residencial
Topografia e formato: Favoráveis para implantação ou adaptação de projetos

Área construída existente (aprox. 1.708 m²):Galpão coberto: 1.293,86 m²
Escritório administrativo: 224,00 m²
Abrigo para veículos: 103,50 m²
Casa de apoio: 87,00 m²

As edificações existentes podem ser aproveitadas para operação imediata, adaptadas conforme a atividade ou utilizadas como base para um novo empreendimento.

Características da Região:Região de perfil misto, com presença residencial, comercial e de serviços
Área consolidada, com comércios, empresas e pequenas indústrias
Excelente infraestrutura urbana e serviços públicos disponíveis

Localização – Vila Nova Galvão | Zona Norte de São Paulo:Bairro estratégico da Zona Norte
Fácil acesso às principais vias da região como a Fernão Dias
Próximo a transporte público, comércios e serviços
Localização ideal para operações logísticas, comerciais ou institucionais

Potencial de Uso – Venda ou Locação:Centros logísticos e galpões operacionais
Empresas de médio e grande porte
Indústrias leves
Atacadistas e distribuidores
Projetos de incorporação residencial ou uso misto
Escolas, clínicas, centros de serviços ou sedes administrativas

Nós da BS House imóveis atuamos nas principais Regiões do ABC, disponibilizamos de profissionais competentes para realizar seu sonho.

Com o nosso atendimento especializado, encontraremos a melhor opção para você!
Nosso objetivo é simplificar sua busca pelo imóvel ideal.

Lembre-se de que os valores e disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações.

Atendimento: 11 9
Matriz: Rua das Pitangueiras, 717, jardim, Santo André.
CRECI: J-38367